Middegaalspad 2065461 BH VeghelVeghel Centrum

Deze verrassend ruime energiezuinige tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle uitgebouwde woonkamer, keurige keukeninrichting en sanitair, 5 zonnepanelen, airconditioning, Energielabel A en een fraai aangelegde diepe achtertuin voorzien van een houten tuinberging en een eigen parkeerplaats. Gunstig gelegen op loopafstand van het centrum, de haven, “De Noordkade”, natuurgebied en dicht bij de uitvalswegen richting Helmond/Asten, Den Bosch, Eindhoven en Uden. Indeling en afwerking: Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast en pvc-vloer, trapkast met pvc-vloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, halfopen keuken aan voorzijde met pvc-vloer en keurige L-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, composiet werkblad met rvs-spoelbak en verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine, ruime uitgebouwde sfeervolle woonkamer aan de tuinzijde met pvc-vloer en openslaande tuindeuren naar serre/achtertuin, fraaie serre (2025) met inbouwverlichting en zonnescreen. Achtertuin: Fraai aangelegde diepe achtertuin met houten tuinberging, achterom en parkeerplaats op eigen terrein. 1e verdieping: Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping en pvc-vloer, slaapkamer voorzijde met pvc-vloer, ruime badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, dubbele wastafel in meubel, elektrische designradiator en tegelvloer, separate toiletruimte bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, slaapkamer rechtsachter met pvc-vloer en airconditioning (ter overname), slaapkamer linksachter met pvc-vloer. 2e verdieping: Riante open zolderruimte met pvc-vloer, cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit, omvormer, wasmachine aansluiting en bergruimte in kapschuinte. Mogelijkheid voor het creëren van twee extra slaapkamers. Bouwjaar: 2020. Perceel: 187 m². Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale bruto inhoud van ca. 485 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 134,70 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 22,80 m² . Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels vloerverwarming op de begane grond, 1e en 2e verdieping. Badkamer tevens voorzien van een elektrische designradiator. Bouwjaar Intergas HR cv-combiketel, 2020. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel. -Mechanische ventilatie aanwezig. -Volledig geïsoleerde energiezuinige woning. -5 zonnepanelen op dakvlak achterzijde. Installatiejaar: 2020 (eigendom). Omvormer: op 2e verdieping. -Airconditioning (ter overname); t.b.v. de "ouder" slaapkamer. Installatiejaar: 2025. Buitenunit op platte dak aanbouw woonkamer. -Alle slaapkamers op de 1e verdieping voorzien van rolluiken. -Buitenschilderwerk 2025 m.u.v. de pergola. -Parkeerplaats op eigen terrein. -Glasvezel aansluiting in de meterkast. Tuin: -De voortuin is voorzien van siergrind, sierbestrating, vaste planten, elektra aansluiting, verlichting en pergola. -De achtertuin is voorzien van gazon, vaste planten, buitenkraan, elektra aansluitingen, gestort beton, houten tuinberging en een serre met verlichting en zonnescreen. -Achterom middels houten poort en parkeerplaats.