Mirtelaar 125467 BJ VeghelLaarbunders

Ruime tussenwoning met erker, carport met parkeerplaats, tuinberging, diepe achtertuin, dakkapel, deels kunststof kozijnen met dubbelglas, airconditioning, 10 zonnepanelen en Energielabel A. Verder zeer rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk “De Bunders” op loofafstand van het centrum en basisscholen. Indeling en afwerking: Hal met meterkast, tegelvloer en vaste dichte trap naar 1e verdieping, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, ruime woonkamer met loopdeur naar tuin, erker, airconditioning en tegelvloer, trapkast met tegelvloer, halfopen keuken met U-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met 1½ rvs-spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diepvriezer. Achtertuin: Diepe achtertuin met terrasoverkapping, tuinberging met opslagruimte en achterom. 1e verdieping: Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping en pvc vloer, slaapkamer voorzijde met pvc vloer, ruime badkamer met zitbad, douchecabine, wastafel in meubel, vrijhangend toilet en tegelvloer, slaapkamer rechtsachter met pvc vloer, slaapkamer linksachter met pvc vloer en deur naar balkon. 2e verdieping: Voorzolder met pvc vloer, dakkapel, wasmachine aansluiting, omvormer, cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit, ruime zolderkamer met dakkapel, vloerbedekking en bergruimte in kapschuinte. Bouwjaar: 1980. Perceel: 211 m². Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 427 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 119,20 m², de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 5,50 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 17,70 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren. Vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond. Bouwjaar AWB HR cv-combiketel, 2017. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel. -Isolatie: gedeeltelijk dubbelglas, dakisolatie (bouwjaar woning) en muurisolatie (bouwjaar woning). -Mechanische ventilatie aanwezig. -10 zonnepanelen opdak-constructie op dakvlak woning voorzijde. Installatiejaar: 2025. Omvormer: op 2e verdieping. -Airconditioning t.b.v. de living (woonkamer en keuken). Buitenunit op dakterras. -Kunststof kozijnen met dubbelglas in voordeur, keuken, slaapkamer rechtsachter en slaapkamer voorzijde. -Zonneluifel t.b.v. erker aan de voorgevel. -Tuinberging in de achtertuin. -Terrasoverkapping aan de achtergevel. -Eigen parkeerplaats onder carport in de voortuin. -Glasvezel voorbereiding in de woonkamer. Tuin: -De voortuin is voorzien van een parkeerplaats met carport, overdekte entree, sierbestrating, vaste planten, buitenkraan en verlichting. -De achtertuin is voorzien van een terrasoverkapping, sierbestrating/tegelwerk, kunstgras, vaste planten, buitenkraan met spoelvoorziening en tuinberging met opslagruimte. -Achterom middels houten poort en brandgang achter de woningen.