Moerven 685464 PC Veghel't Ven Oost

Op een mooie locatie in de populaire woonwijk ’t Ven ligt deze keurig onderhouden en verrassend ruime HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met BERGING en DAKKAPEL. De woning kenmerkt zich door de sfeervolle woonkamer, de royale uitbouw met serre en de prettige leefruimte. Met drie slaapkamers, een balkon en een ruime oprit biedt deze woning volop comfort. Ook buiten is het volop genieten dankzij de onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten, waar een royale overkapping zorgt voor een prachtige verlenging van de leefruimte. De woning is gelegen in een geliefde woonomgeving, met twee basisscholen in de directe nabijheid en tegen de groene spoorzone. Een fijne plek voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen in een populaire woonwijk. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1997, Perceel 202m², Woonoppervlak ca 117m²; • Rolluiken en airconditioning op eerste en tweede verdieping; • Eigen oprit met berging; • Onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten met royale overkapping; • Ruime tweede verdieping met dakkapel INDELING BEGANE GROND: De HAL / ENTREE biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. De sfeervolle WOONKAMER aan de voorzijde van het huis is net als de rest van de begane grond, voorzien van een fraaie houten vloer en gestucte wanden. De gezellige gashaard zorgt voor extra warmte en een aangename, huiselijke sfeer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de half open KEUKEN, deze lichte ruimte biedt volop gelegenheid om gezellig te zitten en te genieten van het vele daglicht. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en gasfornuis. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de buitenruimte, deze vormt een mooi verlengstuk van de leefruimte en zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de ruime BERGING, voorzien van een tegelvloer en biedt tevens mogelijkheden voor het aansluiten van wasapparatuur. Deze berging ook rechtstreeks vanaf de oprit bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De OVERLOOP is is afgewerkt met een laminaatvloer, die tevens op de rest van de verdiepingen is doorgelegd. Dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen en met de aanwezige airconditioning is het hier ook op warme dagen aangenaam. Vanaf de overloop zijn twee ruime SLAAPKAMERS en de BADKAMER bereikbaar. De gehele bovenverdieping is bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over praktische kastruimte. De nette badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, een toilet en een inloopdouche. Een verzorgde en functionele ruimte die van alle gemakken is voorzien. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier extra ruimte en lichtinval gecreëerd. Deze verdieping is voorzien van airconditioning, cv-ketel en praktische bergruimte. Vanuit deze verdieping is tevens het dakterras bereikbaar, afgewerkt met rabatdelen, waar je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van een moment voor jezelf. TUIN De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zuidwesten en volledig verhard. De leibomen zorgen voor de nodige privacy. De royale OVERKAPPING over de gehele breedte van de woning vormt een verlengstuk van de leefruimte, waardoor het binnen gevoel op een natuurlijke manier overgaat in het buitenleven. Ook de voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en volledig verhard. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft tevens toegang tot de berging via een aparte loopdeur. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.