Schoolhuisweg 105466 PG VeghelEerde

Karaktervolle vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte en een groene ligging! Aan de rustige en groene Schoolhuisweg, aan de rand van het dorp Eerde, staat deze vrijstaande woning met een verrassend royale indeling en een perceel van maar liefst 625 m². Binnen valt direct de warme en unieke uitstraling op. De royale woonkamer met houthaard, grote raampartijen en een schuifpui naar het terras zorgt voor een lichte en gezellige leefruimte. De leefkeuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met een mooi uitzicht op de tuin. Extra pluspunt is de multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De vloerverwarming in de woonkamer, hal en badkamer draagt bij aan extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel met meubel. Het prachtige trappenhuis met vide vormt hier een echte eyecatcher en geeft de woning een speels en ruimtelijk karakter. De tweede verdieping biedt nog een royale vierde slaapkamer, een lichte overloop en praktische bergruimte. De buitenruimte is een absoluut pluspunt van deze woning. De verzorgde tuin rondom biedt volop privacy en diverse zitplekken. Aan de achterzijde vind je een grote glazen overkapping aan de woning, waar je het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Het gazon, de borders en de meerdere terrassen zorgen voor een groene en ontspannen sfeer. Het vrijstaand tuinhuis met elektra en de subtiel weggewerkte kippenren maken het geheel compleet. Aan de voorzijde beschikt de woning over een lange oprit met carport en toegang tot de inpandige garage. Links van de oprit, carport en garage is volop ruimte om meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren, met bovendien de mogelijkheid om een achterom te creëren aan de linkerzijde van de woning/garage. De ligging is ideaal: rustig en landelijk, met volop groen en natuur in de directe omgeving, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zoals de A50, Schijndel en Veghel snel bereikbaar zijn. Hier woon je in alle rust, maar met alles binnen handbereik. Bijzonderheden op een rij: Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte Perceeloppervlakte: 625 m² Woonoppervlakte: ca. 163 m² Inhoud: ca. 683 m³ Overig inpandige ruimte (garage): ca. 21 m² Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping en carport): ca. 36 m² Externe bergruimte (tuinhuis): ca. 9 m² Energielabel B Voorzien van 22 zonnepanelen Vloerverwarming in woonkamer, kantoor, toiletruimte, hal en badkamer Royale woonkamer met houthaard en schuifpui naar terras Leefkeuken met diverse inbouwapparatuur Multifunctionele extra kamer op de begane grond Drie ruime slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping Prachtig trappenhuis met vide als subtiele eyecatcher Tweede verdieping met vierde slaapkamer en bergruimte Isolatie: vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbel beglazing (HR) Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met geïntegreerde rolluiken; alleen de keuken, voordeur en garage zijn uitgevoerd met hardhouten kozijnen. Verzorgde tuin rondom Grote glazen overkapping en meerdere terrassen Inpandige garage en carport met lange oprit Rustige ligging nabij de Eerdse bossen Centrale ligging nabij A50, Schijndel en Veghel Aanvaarding in overleg Een woning die ruimte, sfeer en comfort op een mooie manier samenbrengt, klaar voor nieuwe bewoners die hier met plezier hun thuis willen maken. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de hal valt meteen de warme en karaktervolle uitstraling op. De combinatie van het zichtbare metselwerk en de nette, doorlopende pvc vloer in houtlook visgraat zorgt voor een sfeervol geheel. Het plafond met houten balken en de kenmerkende boogjes daartussen geeft de ruimte een unieke uitstraling. De hal is ruim opgezet met een vide, een praktische garderobenis en de meterkast, en is daarnaast voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar boven en de overige ruimtes. De toiletruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een verhoogd toilet en een fonteintje, in dezelfde stijl als de rest van de begane grond. De woonkamer is een ruime, lichte ruimte met grote ramen en een schuifpui naar het terras aan de zijkant van de woning. Ook hier komen de houten balken met boogjes in het plafond mooi terug. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en vormt een mooi middelpunt in de kamer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is een extra ruimte bereikbaar, die momenteel in gebruik is als kantoor. Dit was voorheen de keuken en is nu een fijne, rustige plek met gestucte wanden en een plafond met inbouwspots. Dankzij de doorlopende pvc vloer in houtlook visgraat, met vloerverwarming, sluit deze ruimte mooi aan op de rest en is deze flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkplek of speelkamer. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte, moderne hoekopstelling met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, combi oven-magnetron, afzuigkap en een close-in boiler. Vanuit het werkblad kijk je via het raam uit op het terras, de overkapping en de groene achtertuin. Ook hier ligt de doorlopende pvc vloer in houtlook visgraat, wat zorgt voor een rustig geheel. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de inpandige garage. Deze is voorzien van openslaande houten deuren aan de voorzijde, ramen in de zijgevel en een loopdeur naar de achtertuin. Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, die doorloopt boven de garage en zorgt voor extra bergruimte. De garage is ideaal voor het parkeren van een auto en het stallen van fietsen, maar biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkruimte, praktijk aan huis of het creëren van extra leefruimte. Eerste verdieping Via de open trap kom je uit op de ruime overloop, waar meteen het bijzondere karakter van de woning opvalt. Het prachtige trappenhuis vormt hier echt een eyecatcher, met de warme houten afwerking en de open vide die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het plafond met de gestucte boogjes en houten balken geeft deze verdieping een speelse en sfeervolle uitstraling. De combinatie met de schoonmetselwerk wanden maakt het geheel helemaal af. De overloop is ruim opgezet en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt een nette vinylvloer met de uitstraling van een gietvloer, die doorloopt over de hele verdieping. Alle slaapkamers hebben een goed formaat en beschikken over prettig daglicht. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van granol wanden en een houten plafond, wat zorgt voor een warme uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen karakter met het mooie gewelfde plafond met boogjes en houten balken. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan, een toilet, bidet en een dubbele wastafel met een groot meubel. De ruimte is volledig betegeld en het plafond is afgewerkt met een spanplafond met inbouwspots. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming en biedt deze volop praktische opbergruimte, onder andere in het wastafelmeubel en bij het bad. Tweede verdieping Via het prachtige, karaktervolle trappenhuis, dat ook op deze verdieping opnieuw de aandacht trekt, bereik je de tweede verdieping. De ruime overloop voelt licht en open dankzij het grote dakkapel en het sfeervolle glas-in-loodraam in de zijgevel. De verdieping is afgewerkt met een vinyl vloer, houten plafonds en schoonmetselwerk wanden. De zeer royale slaapkamer is voorzien van een groot dakkapel over de gehele breedte, waardoor er een prettige en lichte ruimte ontstaat. Verder is er een praktische bergingsruimte met de opstelling van de cv-ketel (Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2007). De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en een houten balkenplafond. Zonnepanelen De woning is voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen (2014), geplaatst op het dak aan de voorzijde. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energierekening, maar draagt ook bij aan een duurzamer en toekomstbestendig geheel. Buitenruimte De buitenruimte van deze woning is met zorg aangelegd en biedt een heerlijke combinatie van ruimte, privacy en gebruiksgemak. Aan de voorzijde word je verwelkomd door een nette, rondom gelegen tuin met sierlijk hekwerk. De lange oprit leidt je naar de garage met carport en biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Het gazon en de borders met vaste beplanting geven het geheel een groene, verzorgde uitstraling. Aan de linkerzijde van de woning, langs de ruime oprit, is bovendien extra ruimte aanwezig om meerdere auto’s te parkeren. De naastgelegen groenstrook, waar zich momenteel onder andere beplanting en een volière bevinden, biedt daarnaast de mogelijkheid om een praktische achterom te realiseren richting de achtertuin. De achtertuin is een plek waar je echt tot rust komt. De tuin is fraai aangelegd met een groot gazon, volwassen beplanting en meerdere terrassen. Direct aan de woning bevindt zich een royale glazen overkapping, grenzend aan de keuken en woonkamer, waar je vrijwel het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging is er op ieder moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Verder beschikt de tuin over een vrijstaand tuinhuis met elektra, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en bereikbaar vanuit zowel de voor- als achtertuin. Naast het tuinhuis bevindt zich een kippenren, die subtiel is weggewerkt en doorloopt achter het tuinhuis, waardoor deze het rustige tuinbeeld niet verstoort. Aan de voorzijde van de woning is bovendien nog een tweede terras aanwezig bij de schuifpui van de woonkamer. Ligging De woning is gelegen aan de Schoolhuisweg, een rustige en groene straat aan de rand van het dorp Eerde. Hier woon je in een prettige, landelijke omgeving waar rust en ruimte centraal staan, met volop groen in de directe nabijheid. De straat kenmerkt zich door een vriendelijke woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Tegelijkertijd is de ligging bijzonder centraal te noemen. Vanuit de woning bereik je in korte tijd de plaatsen Schijndel en Veghel, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook de uitvalswegen, waaronder de A50, waardoor steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Eerde zelf biedt een fijne dorpssfeer met onder andere een recent vernieuwde basisschool en diverse voorzieningen op korte afstand. Daarnaast is de omgeving ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Vanuit de woning sta je zo in het buitengebied, waar je kunt genieten van uitgestrekte natuur en landelijke vergezichten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.