Spoorven 2325464 PA Veghel't Ven West

Een rustige woonstraat in een prettige en kindvriendelijke wijk, is waar deze fijne twee-onder-een-kapwoning gelegen is. Met een royale inrit, garage, overkapping in de achtertuin en maar liefst vier slaapkamers, is dit een perfecte gezinswoning! En ontzettend centrale ligging: basisscholen, het sportpark, middelbare scholen en winkel bevinden zich in de nabije omgeving. Bij binnenkomst in de hal is de meterkast bereikbaar en is er plek voor de garderobe. De massief houten vloer (maple) loopt aaneengesloten door naar de royale woonkamer. Deze is speels ingedeeld in een L-vorm, waardoor deze op diverse manieren valt in te richten. Door raampartijen aan zowel de voor- als achter- en zijgevel valt er van diverse kanten daglicht binnen. De ramen zijn voorzien van drievoudig glas, wat zorgt voor een goede isolatiewaarde. De wanden zijn voorzien van glasvezelbehang, en de praktische trapkast is vanuit de woonkamer bereikbaar. Met een schuifpui staat de woonkamer in prettige verbinding met de overkapping en de achtertuin. Ook de keuken staat in goede verbinding met de overkapping, door de openslaande tuindeuren. De keuken is op maat gemaakt en voorzien van een apothekerskast, granieten werkblad, koelkast, vrieskast, afzuigkap en een combi-oven; deze apparatuur is in 2024 vervangen. Ook is er een vaatwasmachine aanwezig en een vierpits gasfornuis. Met diverse lades en onder- en bovenkasten is er volop bergruimte aanwezig. Er is een tegelvloer, en in het plafond zijn spots verwerkt. Via een portaal zijn de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste etage bereikbaar. De overloop en de drie slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een tapijtvloerafwerking. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel, meubel en toilet. Op zolder is een royale vierde slaapkamer aanwezig. Door de dakopbouw is deze extra ruim en licht. Onder de kapschuinte is een hoop bergruimte aanwezig. Ook is er een aparte wasruimte met plek voor wasapparatuur en de luchtverwarmingsketel. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en volop omgeven door groen, hierdoor wordt er veel privacy geboden. Er zijn diverse mooie bomen, struiken en planten te zien, zoals een Ginkgo Bilbao, een prachtige magnolia, een sering en een tweetal groenblijvende laurierboompjes. Onder de overkapping, voorzien van een mooie lichtstraat en spotjes, is het heerlijk genieten van deze prachtige tuin. Ook zijn er twee terrassen in de buitenlucht waar je heerlijk kunt vertoeven. De garage is zowel vanuit de oprit, via een elektrische garagedeur, als vanuit de achtertuin, via een loopdeur, bereikbaar. Op eigen terrein is er plek voor het parkeren van een auto, en in de straat zijn diverse openbare parkeerplekken. Deze woning is gebouwd volgens de houtskeletbouw methode, een duurzame manier van bouwen die we steeds vaker zien. Deze manier van bouwen zorgt voor een prettig binnenklimaat. Fijne feitjes: - Rustige straat en ligging - Tuin met volop privacy - Vier slaapkamers - Warmte via heteluchtverwarming - Houtskeletbouw