van Heemskerkstraat 275463 GA VeghelVeghel Zuid 2

Verzorgde tussenwoning met 4 slaapkamers, lichte woonkamer, zonnige tuin op het zuidwesten en ruime berging! Welkom aan de Van Heemskerkstraat 27 in Veghel! Een fijne en verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een praktische keuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten. Met een prettige indeling, volop mogelijkheden voor het hele gezin en een vrijstaande stenen berging van circa 13 m² heeft deze woning alles in huis om er een heerlijk thuis van te maken. Bovendien woon je hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving met groenvoorzieningen, speelgelegenheden en dagelijkse voorzieningen in de buurt. De woonkamer is een fijne leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je met familie en vrienden samenkomt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot de tuin. Hierdoor stap je op mooie dagen gemakkelijk naar buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met hydrojetfunctie en douchemogelijkheid, een wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping alles wat je voor het dagelijkse wooncomfort nodig hebt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je wordt verrast door een vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een sfeervolle uitstraling dankzij het schuine dak, de lichte afwerking en het dakraam. De ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, tienerkamer of thuiswerkplek. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel (Intergas Combi, 2015). Buiten is het minstens zo prettig! De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is volledig omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groene borders. Er is voldoende ruimte voor een gezellige loungeset en een fijne plek om buiten te eten. De sfeervolle barbecuehoek met overkapping maakt het geheel extra aantrekkelijk voor liefhebbers van buiten koken en gezellige zomeravonden. Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande stenen berging van circa 13 m², voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of het inrichten van een praktische hobbyruimte. De tuin beschikt daarnaast over een achterom. Ook de ligging is een groot pluspunt. De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving met groen en speelvoorzieningen op korte afstand. Zo is er in de buurt een ruim opgezet speel- en sportveld waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Daarnaast beschikt Veghel over een uitgebreid aanbod aan scholen, winkels, supermarkten, sportverenigingen en horecagelegenheden. Het gezellige centrum van Veghel biedt volop mogelijkheden om te winkelen of een terrasje te pakken. Ook de uitvalswegen richting onder andere Eindhoven, Nijmegen, Uden en de omliggende dorpen zijn goed bereikbaar. Kortom, een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een praktische indeling en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Een plek waar je zowel binnen als buiten volop ruimte hebt om te wonen, te ontspannen en te genieten! Bijzonderheden op een rij: • Tussenwoning uit 1966 • 84 m² woonoppervlakte • Perceeloppervlakte van 113 m² • 16 m² overige inpandige ruimte • 13 m² externe bergruimte • Inhoud van circa 356 m³ • Verzorgde tussenwoning in een prettige woonomgeving in Veghel • Lichte woon- en eetkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde • Praktische keuken met toegang tot de achtertuin • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met ligbad met hydrojetfunctie en douchemogelijkheid, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator • Vierde slaapkamer op de tweede verdieping • Praktische voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten • Fijne ligging voor het genieten van de middag- en avondzon • Volledig omsloten achtertuin met veel privacy • Sfeervolle barbecuehoek met overkapping • Vrijstaande stenen berging van circa 13 m², voorzien van elektra • Praktische achterom aanwezig • Gelegen in een kindvriendelijke omgeving • Groenvoorzieningen, speelveld en sportgelegenheid in de directe omgeving • Diverse scholen, supermarkten en sportvoorzieningen in Veghel • Gezellige centrum van Veghel met winkels en horecagelegenheden • Goede bereikbaarheid van omliggende plaatsen en de A50 Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en kom zelf ontdekken hoeveel ruimte, mogelijkheden en woonplezier de Van Heemskerkstraat 27 in Veghel te bieden heeft! INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van deze tussenwoning. Je komt binnen in een nette hal met een laminaatvloer in warme houtlook, lichte wanden en een sfeervolle groene accentwand. Hier is ruimte voor een garderobe en vind je de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De verzorgde toiletruimte is uitgevoerd met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer. De ruimte beschikt over een wandcloset en een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. De verrassend lichte woon-/eetkamer heeft een lengte van circa 7,22 meter en een breedte van circa 3,48 meter. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er prettig veel daglicht binnen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar voldoende ruimte is voor een royale bank en/of fauteuils. Het grote raam biedt een prettig uitzicht richting de straat. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een gezellige eethoek, waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Dankzij de open verbinding met de keuken blijf je tijdens het koken gezellig betrokken bij alles wat er aan tafel gebeurt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat via een brede doorgang in verbinding met de woonkamer. De praktische rechte wandopstelling is uitgevoerd met lichte kastfronten, een donker werkblad en een groene tegelachterwand. Dankzij de vele kasten en lades is er volop opbergruimte. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en spoelbak. Daarnaast bevindt zich onder de trap een handige bergkast voor voorraad en huishoudelijke spullen. Het raam en de achterdeur met glas zorgen voor een fijne lichtinval. Via de achterdeur loop je rechtstreeks de tuin in, ideaal om op mooie dagen binnen en buiten met elkaar te verbinden. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De lichte overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR-glas en prettige natuurlijke lichtinval. De verschillende afmetingen maken de kamers geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Aan de linkerachterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van circa 16 m². Dankzij de ruime afmetingen is er voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de linkervoorzijde en heeft een oppervlakte van circa 9,5 m². Deze kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer, een groot raam en een sfeervolle donkergroene accentwand. Er is ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Daarmee is de kamer uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Aan de rechterachterzijde ligt de derde slaapkamer van circa 7 m². Ondanks het compactere formaat biedt deze kamer voldoende mogelijkheden als kinder- of babykamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De lichte afwerking, laminaatvloer en het raam zorgen voor een prettige uitstraling. De compleet ingerichte badkamer bevindt zich aan de rechtervoorzijde en is volledig betegeld in een combinatie van lichte wandtegels en donkere, gemarmerde tegels. De badkamer beschikt over een ligbad met hydrojets en douchemogelijkheid, inclusief verstelbare douchekop en glazen badwand. Verder zijn er een wandcloset, wastafelmeubel met opbergruimte, spiegel met verlichting en een designradiator aanwezig. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, terwijl de inbouwspots de ruimte prettig verlichten. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt uit op de praktische voorzolder, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel (Intergas Combi, bouwjaar 2015) bevinden. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot een ruime zolderkamer met volop mogelijkheden. De kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer, verwarming en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Deze extra ruimte kun je helemaal naar eigen wens indelen. Zo behoort het creëren van een vierde slaapkamer tot de mogelijkheden, maar ook een fijne thuiswerkplek, hobbykamer of speelkamer voor de kinderen is hier goed denkbaar. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verzorgde voortuin met sierbestrating en groene borders met diverse planten en sierheesters. Via het betegelde toegangspad bereik je de voordeur. Vanuit de keuken stap je de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, die gunstig is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin is volledig omsloten door houten schuttingen en gemetselde muren, wat zorgt voor een fijne mate van privacy. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en beschikt over borders met beplanting. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of gezellige eettafel. Een leuke toevoeging is de sfeervolle barbecuehoek met overkapping, ideaal voor liefhebbers van buiten koken en gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 13 m², voorzien van elektra. Deze biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen, maar kan ook worden gebruikt als praktische klus- of hobbyruimte. LIGGING De Van Heemskerkstraat 27 ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Veghel, met voornamelijk eengezinswoningen, groenvoorzieningen en parkeergelegenheid. Op korte afstand bevinden zich groene speel- en sportvoorzieningen, waaronder een speelveld en een schommel. Een fijne omgeving waar kinderen buiten kunnen spelen en waar je gemakkelijk een wandeling maakt. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Veghel beschikt over diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels. Het gezellige centrum biedt daarnaast een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden en terrassen. Voor natuurliefhebbers heeft de omgeving eveneens veel te bieden. De groene buitengebieden van Meierijstad, met wandel- en fietsroutes en karakteristieke beekdalen, nodigen uit om eropuit te trekken. Tot slot is de bereikbaarheid prettig. Omliggende plaatsen zoals Schijndel, Sint-Oedenrode en Uden zijn goed bereikbaar en via de nabijgelegen A50 heb je een goede verbinding richting Eindhoven en Nijmegen.