Vlasven 1795464 PP Veghel't Ven Oost

In de geliefde woonwijk ’t Ven, op korte afstand van scholen en dagelijkse voorzieningen, ligt deze royaal uitgebouwde vrijstaande woning. Een ideale gezinswoning met verrassend veel leefruimte! Dankzij de uitbouw over alle verdiepingen beschikt de woning niet alleen over een riante living op de begane grond, maar ook over vier volwaardige ruime slaapkamers op de verdiepingen (en een eenvoudige mogelijkheid voor het creëren van nog 2 extra slaapkamers). De woning is bijzonder smaakvol afgewerkt en biedt een woonoppervlak van circa 208 m². Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval in de speels ingedeelde woonkamer. De halfopen leefkeuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 208 m², inhoud ca. 771 m³, perceel 404 m²; - Bouwjaar 2008; volledig geïsoleerd; recent voorzien van nieuwe badkamer, luxe tuinoverkapping en zonnepanelen (16); - Royale leefkeuken en separate speel/werkkamer, 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 6) en 2 badkamers; - Airco’s op 3 grootste slaapkamers (2 op eerste etage en 1 zolder); - Energielabel A, 16 Zonnepanelen; - Instapklare woning, rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. INDELING BEGANE GROND De begane grond is deels voorzien van een eikenhouten vloer en deels van een tegelvloer en heeft een comfortabele vloerverwarming. De HAL/ENTREE biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale LEEFKEUKEN, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetronoven, vaatwasser, inbouwkoffiemachine, Quooker en een Boretti gasfornuis met grillplaat en dubbele oven (de meeste apparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd) en Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijs -en waterdispensor. De WOONKAMER is voorzien van een fraaie houten vloerafwerking, biedt volop leefruimte en kent een speelse indeling. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is een stijlvol bar-element gerealiseerd. Aangrenzend bevindt zich een separate speel-, studie- of werkkamer. EERSTE VERDIEPING De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van airco's. De OVERLOOP geeft toegang tot drie ruime SLAAPKAMERS, waarvan een beschikt over twee dubbele balkondeuren. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een cv-ruimte, een separaat TOILET en een complete BADKAMER (1) met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Verder is er een, recent vernieuwde, tweede BADKAMER (2) aanwezig met vloerverwarming, regendouche en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de uitzonderlijk ruime verdieping bereikbaar. De voorzijde is momenteel ingericht als sportruimte. Deze heeft inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer wederom met praktische inbouwkasten en airco. Tevens is er in het middengedeelte een berging/inbouwkast aanwezig met aansluitingen voor de wasapparatuur. BUITEN De achtertuin is royaal van opzet en bereikbaar via een overkapping / berging (2022) aan de zijkant van de woning. Deze is ruim en biedt plaats aan de stalling van fietsen en dergelijke. De tuin is fraai aangelegd en biedt een fraaie combinatie van speelruimte, groene borders en meerdere terrassen, waardoor er altijd een prettige plek in de zon of schaduw te vinden is. De gehele achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Verder is er recent een mooie tuinoverkapping gerealiseerd. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin en een inrit met plaats voor twee auto’s. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.