Vlasven 2135464 PR Veghel't Ven Oost

Zeer fraai en modern afgewerkte uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kapwoning met oprit, inpandige berging, speel-/werk-/hobbykamer, dakkapel, Energielabel A, zonnepanelen, airconditioning en tuin op het zuiden met terrasoverkapping. Verder gelegen in gewilde, groene en kindvriendelijke woonwijk ’t Ven nabij diverse scholen en uitvalsweg A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Uden/Nijmegen. Indeling en afwerking: Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping en pvc-vloer, meterkast, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en tegelvloer, ruim uitgebouwde woonkamer met pvc-vloer, lichtstraat en openslaande deuren naar terras/tuin, trapkast met pvc-vloer, keuken met pvc-vloer en keurige keukeninrichting met diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en eengreepsmengkraan, verder is de keuken voorzien van inbouw 5-pits gaskookplaat (waaronder wokbrander), afzuigkap, vaatwasmachine, stoomoven, combioven/magnetron en koelkast, speel-/werk-/hobbykamer met pvc-vloer, loopdeur naar achtertuin, lichtkoepel en deur naar berging, inpandige berging met openstaande deuren naar oprit, tegelvloer, insteekzoldertje en waterkraan. Achtertuin: Op het zuiden gelegen achtertuin met fraaie terrasoverkapping, speelhuisje (ter overname) en trampoline. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking en vaste dichte trap naar 2e verdieping, slaapkamer achterzijde met vloerbedekking en fraaie inbouwkasten, slaapkamer voorzijde met vloerbedekking, keurige badkamer met ligbad, douchecabine, vrijhangend toilet, wastafel in meubel, designradiator en tegelvloer. 2e verdieping: Overloop met laminaatvloer, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, Velux dakraam en bergruimte in kapschuinte, slaapkamer achterzijde met laminaatvloer, dakkapel en diverse opbergmogelijkheden, wasruimte met laminaatvloer, aansluitingen was-apparatuur, cv-combiketel, omvormer en mechanische ventilatie-unit. Bouwjaar: 2008. Perceel: 219 m². Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 553 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 143,60 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 9,20 m² en de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 15,40 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en speel-/werk-/hobbykamer. Bouwjaar Intergas HR cv-combiketel, 2008. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-combiketel. -Mechanische ventilatie aanwezig (niet in gebruik bij verkoper). -Volledig geïsoleerd. -Airconditioning in trapopgang naar 2e verdieping, buitenunit op plattedak speel-/werk-/hobbykamer. Installatiejaar: onbekend. -Zonneluifel t.b.v. woonkamer (blijft achter). -13 zonnepanelen opdak-constructie op dakvlak aanbouw en speel-/werk-/hobbykamer. Installatiejaar: 2022. Omvormer: op 2e verdieping. -Elektrisch bedienbaar screen t.b.v. lichtstraat. -Rolluiken t.b.v. slaapkamer 1e verdieping achtergevel en dakkapel 2e verdieping. -Kunststof dakkapel op de 2e verdieping. -Diverse horren aanwezig. -Laadpaal aan gevel (ter overname). -Trampoline (blijft achter) en speelhuisje (ter overname) in achtertuin. -Glasvezel aansluiting aanwezig. Tuin: -De voortuin is voorzien van een oprit, sierbestrating, siergrind, overdekte entree, vaste planten en verlichting. -De achtertuin is voorzien van een terrasoverkapping, kunstgras, vaste planten, sierbestrating, buitenkraan, elektra aansluitingen, zonneluifel, trampoline en een speelhuisje (ter overname).