Sint Antoniusstraat 185334 JZ VelddrielVelddriel

Sint Antoniusstraat 18, Velddriel Ruimte, comfort en een zonnige tuin: deze moderne hoekwoning uit 2019 is een heerlijke plek om thuis te komen! Met circa 129 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning is energiezuinig dankzij energielabel A, een lucht-waterwarmtepomp en volledige isolatie. Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en airconditioning zorgen voor comfort in elk seizoen. Ook buiten is het genieten: de achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Grootste pluspunten? + Energielabel A + Hoekwoning + Instapklare woning + 5 slaapkamers + Airconditioning + Overal vloerverwarming behalve de zolder + Twee badkamers, waarvan één met ligbad + Binnen enkele minuten op de A2 + Lucht-water warmtepomp (2019) Welkom De omgeving is ideaal voor gezinnen en buitenliefhebbers. Kinderen kunnen veilig spelen in de buurt en groeien op in een vriendelijke gemeenschap waar iedereen elkaar groet. In en rond het dorp vind je speeltuinen, sportverenigingen, wandel- en fietsroutes en prachtige natuur. Langs de Maas liggen recreatiegebieden met strandjes en jachthavens waar je in de zomer heerlijk kunt ontspannen. Entree Achter de voordeur word je direct verwelkomd door ruimte en licht. De begane grond is maar liefst 9,2 meter diep en 5,1 meter breed, waardoor je alle vrijheid hebt om heerlijk te wonen en leven. De hoogwaardige houten parketvloer in een stijlvol visgraatmotief loopt door over de gehele benedenverdieping en geeft het interieur een warme, luxe uitstraling. De aanwezige vloerverwarming zorgt daarbij voor aangenaam comfort. De lichte, ruime hal zet meteen de toon. Hier vind je een stijlvolle toiletruimte met fonteintje, afgewerkt met een speelse kleur op de muur die direct karakter geeft. De meterkast is voorzien van glasvezel voor supersnel internet en in de technische ruimte bevindt zich de warmtepomp, die zorgt voor een comfortabele en energiezuinige warmte in huis. Een warm welkom, letterlijk en figuurlijk Wonen Stap via de tussendeur de woonkamer binnen en laat je verrassen door een ruime leefruimte over de volle lengte van de woning. Dankzij de vele grote raampartijen stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte licht, open en uitnodigend aanvoelt. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. In de woonkamer vind je ook een handige provisiekast. Ideaal voor voorraad, keukenspullen of alles wat je liever netjes uit het zicht houdt. Want zeg nou zelf: een huis zonder goede voorraadkast is toch een beetje als koffie zonder koekje. Koken De woonkamer loopt naadloos over in de open, lichte keuken. Een moderne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een strakke, verzorgde uitstraling met volop werkruimte om de lekkerste maaltijden te bereiden. De hoge kasten zorgen voor meer dan genoeg opbergruimte, waardoor alles netjes en overzichtelijk blijft. Dankzij de open verbinding met de eettafel ontstaat hier een levendige plek in huis: van lange diners met vrienden tot snelle ontbijtjes in de ochtendzon. De prachtige doorlopende vloer met vloerverwarming verbindt de ruimtes op een natuurlijke manier en zorgt tegelijkertijd voor een heerlijk comfortabel gevoel in huis. Slapen Op de eerste verdieping wachten drie comfortabele slaapkamers die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt. De ruime master bedroom biedt volop plek voor een groot bed en is voorzien van een ingebouwde kledingkast. Ideaal voor een overzichtelijke en opgeruimde garderobe. Ook op deze verdieping zorgt de vloerverwarming voor aangenaam comfort. De andere twee slaapkamers zijn eveneens verrassend licht. Perfect als kinderkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Heb je ze niet allemaal nodig als slaapkamer? Dan geef je er eenvoudig je eigen invulling aan, bijvoorbeeld als hobbyruimte of walk-in closet. Douchen Via de frisse, lichte overloop bereik je de badkamer aan de voorzijde van de woning. Deze moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Het raam laat prettig daglicht binnen en zorgt voor natuurlijke ventilatie. Precies wat je wilt voor een frisse start van de dag. Een fijne, verzorgde plek waar comfort en rust samenkomen. Tweede verdieping Op de overloop heb je de keuze uit nog eens twee fijne kamers. De vierde slaapkamer is een echte verrassing: een ruime kamer met een en-suite badkamer voorzien van een ligbad. Een heerlijke, privé plek waar je na een lange dag even helemaal kunt ontspannen en tot rust komt. De eventueel vijfde slaapkamer is praktisch ingericht met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en beschikt daarnaast over een aparte berging voor al je seizoensspullen. Natuurlijk kan ook deze ruimte weer een andere invulling krijgen als je dat wilt. Kortom: ook deze verdieping is doordacht ingericht voor optimaal comfort en gebruiksgemak. Buitenleven De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek waar je volop kunt genieten van zon en buitenlucht. Dankzij het royale formaat is er alle ruimte om te loungen, te spelen of lange, gezellige avonden buiten te eten met familie en vrienden. Achter in de tuin is bovendien nog plek om een overkapping te realiseren. Perfect om ook op minder zonnige dagen of juist tot in de late uurtjes van het buitenleven te blijven genieten. Een tuin die uitnodigt om elke dag even naar buiten te stappen! Comfort en energiezuinig wonen De woning is gebouwd in 2019 en volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en gevelisolatie. De lucht-waterwarmtepomp verzorgt de verwarming en warmwatervoorziening. Op de begane grond en eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig; op de tweede verdieping niet. Daarnaast beschikt de woning over Mitsubishi-airconditioning uit 2022. Velddriel Tussen Maas en Waal in het zuiden van Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging hebben altijd een belangrijke rol gespeeld in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds belangrijke redenen waarom mensen hier graag wonen. Velddriel maakt deel uit van de gemeente Maasdriel, in het oostelijke deel van de Bommelerwaard, en is een van de sfeervolle dorpskernen van deze groene regio. De Bommelerwaard is ideaal gelegen in het hart van Nederland. Dankzij de A2 ben je in een paar minuten in ’s-Hertogenbosch en binnen een half uur in Utrecht. Ook steden als Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn binnen ± 35 minuten bereikbaar. Voor wie met het openbaar vervoer reist, zijn er diverse voorzieningen, waaronder het NS-station in Zaltbommel op korte afstand. Voor werk of studie is Velddriel dus perfect te combineren met grotere steden in de omgeving. Velddriel biedt volop rust en ruimte, een van de belangrijkste redenen dat mensen hier willen wonen. De groene omgeving, het rivierenlandschap en de dorpssfeer maken het een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers en wie op zoek is naar een combinatie van comfort en landelijke charme. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen worden gebouwd, waardoor het dorp blijft groeien zonder zijn karakter te verliezen. Ook zo nieuwsgierig geworden? Bel ons en we leiden jullie met veel plezier rond!