Berkenlaan 125941 EB VeldenHasselderheide

Ruim wonen op een royaal perceel met serre, garage en zonnige tuin! Aan de Berkenlaan 12 in Velden staat deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met maar liefst 169 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 692 m³ en een royaal perceel van 800 m². De woning is gebouwd in 1974 en beschikt onder meer over een royale woon- en eetkamer, keuken, bijkeuken, serre, aangebouwde stenen garage, drie (mogelijk vier) slaapkamers en een complete badkamer. De fraai aangelegde achtertuin van circa 370 m² ligt bovendien op het zuiden. Binnen valt vooral de hoeveelheid leefruimte op. De woning biedt dankzij de royale opzet, de verschillende verblijfsruimtes en de drie woonlagen bovendien volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te delen en te gebruiken. Op de begane grond ligt een vinylvloer met daaronder een gewassen grindvloer en dankzij de aangebouwde serre zijn er verschillende prettige verblijfsruimtes ontstaan. De serre is voorzien van lichtkoepels, waardoor extra daglicht naar binnen valt. De verouderde schuifdeur is uitgevoerd met dubbele beglazing. Verder biedt de praktische bijkeuken ruimte voor onder andere de wasmachine en vormt de aangebouwde garage een waardevolle aanvulling op het geheel. Ligging en omgeving De woning ligt aan de Berkenlaan in Velden, op een rustige en landelijk gelegen locatie. Dat zorgt voor een aangename combinatie van ruimte en privacy rondom de woning. Het perceel van 800 m² biedt volop mogelijkheden om zowel binnen als buiten royaal te leven. Een belangrijk pluspunt is de ligging van de tuin. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuiden is georiënteerd. Deze achtertuin meet circa 370 m², is ongeveer 14,5 meter diep en 25,5 meter breed en is fraai aangelegd. Ook is er de mogelijkheid de tuin vanuit een andere ingang te bereiken. Parkeren kan zowel openbaar als op eigen terrein. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de toiletruimte en toegang tot het woongedeelte. De begane grond is geheel voorzien van een vinylvloer, waaronder zich een gewassen grind vloer bevind. De woonkamer en eetkamer vormen samen een bijzonder royale leefruimte. Door de ruime opzet zijn verschillende zit- en eethoeken mogelijk en biedt deze verdieping veel flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Bovendien is er een open haard en een schuifpui, voorzien van dubbel glas, naar de tuin aanwezig. Vanuit het woongedeelte is de serre bereikbaar, die over vrijwel de volledige breedte aan de woning grenst en een mooie extra verblijfsruimte vormt. Deze is voorzien van rondom ramen met dubbele beglazing, twee lichtkoepels en een schuifdeur naar de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met onder andere een opstelplaats voor de wasmachine en ruimte voor overige huishoudelijke apparatuur. Dit maakt de bijkeuken tot een praktische schakel tussen de woning en de aangebouwde garage. De woning beschikt daarnaast over een royale, aangebouwde stenen garage die is voorzien van elektra, water en een lichtkoepel en biedt ruimte aan één auto. Naast de verbinding met de woning beschikt de garage over een loopdeur en een achterdeur, waardoor de ruimte ook van buitenaf praktisch toegankelijk is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de overloop. Deze verdieping heeft gemengde vloerbedekking. De grootste slaapkamer is royaal van formaat, heeft een lichte laminaatvloer met houtprint en beschikt over een ruime inbouwkast, waarmee veel praktische bergruimte aanwezig is. Oorspronkelijk waren het twee slaapkamers en door het behoud van de tweede deur is het mogelijk om er weer een extra slaapkamer van te maken. De tweede slaapkamer is wat compacter, heeft een tapijtvloer en is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, toilet en twee wastafels. Een dakraam met HR++-beglazing zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid. De vloer heeft, evenals de hal, de zelfde bedekking als de benedenverdieping. Aan de voor- en achterzijde van deze verdieping is nog enkele beglazing aanwezig. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de overloop met betonnen vloer staat de Vaillant cv-installatie uit 2020 opgesteld. Het betreft een gasgestookte combiketel in eigendom. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over twee dakramen en biedt daarmee een volwaardige extra slaap-, werk- of hobbykamer. De vloer is voorzien van tapijt. Tuin Rondom de woning ligt volop buitenruimte. De royale achtertuin vormt daarbij een belangrijk pluspunt: circa 370 m² groot en op het zuiden gelegen. Door de breedte van circa 25,5 meter zijn er verschillende mogelijkheden voor terrassen, speelruimte en groen. Naast de achtertuin beschikt het perceel over een voortuin en zijtuin en is er een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden: - 169 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 800 m²; - Zuidgerichte achtertuin van circa 370 m², fraai aangelegd en met achterom; - Royale begane grond met tegelvloer, serre, aanbouw met lichtkoepels en praktische bijkeuken; - Drie slaapkamers (met mogelijkheid tot ombouw naar vier) en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet, twee wastafels en HR++-dakraam; - Aangebouwde stenen garage met elektra, water, loopdeur en achterdeur, plus een Vaillant cv-ketel uit 2020. Interesse in deze woning aan de Berkenlaan 12? Neem dan gerust contact op met InterMakelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.