Burgemeester van Deelensingel 865941 BD VeldenVelden-Oost

Ruime uitgebouwde hoekwoning op rustige locatie in Velden-Oost In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Velden-Oost mogen wij deze goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning aanbieden. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een royale woonkamer, een ruime open keuken en extra bergruimte. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is voorzien van een grote fietsenberging. De woning is gelegen op een mooie en rustige locatie, op korte afstand van een speeltuintje, diverse voorzieningen, het centrum van Velden en het prachtige natuur- en bosgebied Zwarte Water. Ook de aansluiting op het autosnelwegennet is snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast en een mooi gerenoveerd toilet kom je in de ruime woonkamer met PVC vloer met vloerverwarming. Door de uitbouw is hier een fijne leefruimte ontstaan met veel licht en comfort. De open keuken is voorzien van een moderne inbouwcombinatie (bouwjaar 2025) inclusief inbouwapparatuur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel met meubel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime zolder is voorzien van kastruimte en een dakraam; deze verdieping is prima te gebruiken als extra slaapkamer of als hobbykamer.. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De gezellige achtertuin is gelegen op het westen, biedt veel privacy en is bereikbaar via een achterom. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, ideaal voor fietsen en opslag. De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie( Energielabel B), dubbele beglazing en kunststof kozijnen met rolluiken. De begane grond (muv entree) beschikt over vloerverwarming. Een mooie, ruime hoekwoning op een rustige en gewilde locatie, met volop leefruimte en privacy – een ideaal gezinshuis in Velden-Oost. Indeling - Hal voorzien van tegelvloer met meterkast - Mooi gerenoveerd toilet met zwevend toilet. - Ruime en zeer sfeervolle woonkamer voorzien van PVC vloer met vloerverwarming; de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. - Uitgebouwde keuken met in 2025 vernieuwde inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi magnetron. - Bijkeuken. Eerste verdieping - Overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel met meubel en een designradiator. Tweede verdieping - Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime zolder is voorzien van kastruimte en een dakraam en is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Tuin Betegelde achtertuin met vrije achterom gelegen op het westen. Ruime berging (5,01 x 2,75m) met dubbele deur. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1983 - Perceeloppervlakte: 179 m² - Woonoppervlakte: ca. 122 m² - Inhoud: ca. 480 m³ - Intergas Hre CV (bouwjaar 2018) - Woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Rolluiken aanwezig - Definitief energielabel: B - Dak- en spouwmuurisolatie vanaf bouwjaar - Aanvaarding 1 juli 2026