Koekelberg 415508 GA VeldhovenHeikant-West

Welkom aan de Koekelberg 41 te Veldhoven! Deze woning biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met diverse aantrekkelijke voorzieningen. Met onder andere een uitgebouwde leefruimte, een sfeervolle gashaard, vloerverwarming in de aanbouw en een verzorgde voor- en achtertuin, is dit een woning met volop mogelijkheden om heerlijk te wonen. Ook op het gebied van duurzaamheid en modern wooncomfort zijn er praktische voorzieningen aanwezig, waaronder een aansluiting voor een elektrische auto. Daarnaast beschikt de woning over een hybride warmtepomp, 10 zonnepanelen en diverse domoticavoorzieningen. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een fijne woning in Veldhoven! Ligging: De woning is gelegen aan de Koekelberg 41 in de wijk Heikant-West, in het noordelijke woongebied van Veldhoven. De omgeving kenmerkt zich door een overwegend woonkarakter, met diverse voorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkt PLUS van Reijen aan de Dommelshei. Ook zijn er in de nabije omgeving diverse scholen en medische voorzieningen aanwezig. Het Citycentrum Veldhoven biedt een uitgebreider aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand, wat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer prettig maakt. Dankzij de combinatie van dagelijkse voorzieningen, winkels en goede verbindingen woon je hier op een praktische locatie in Veldhoven. Begane grond:  Via de entree kom je binnen in de woning, vanwaar je toegang hebt tot de hal met het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de open keuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige samenhang tussen koken en wonen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Deze aanbouw is voorzien van een fraaie DRU Metro 100 XTL gasopenhaard, vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. In het plafond van de aanbouw is HUE-verlichting geïntegreerd, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. De combinatie van de gashaard en de comfortabele vloerverwarming zorgt voor een aangename sfeer, terwijl de schuifpui een prettige verbinding met de tuin creëert. Zo beschikt de begane grond over een ruime leefomgeving waar comfort en gezelligheid samenkomen. Eerste verdieping:  Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor een warme uitstraling. De drie slaapkamers bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is vanuit de overloop bereikbaar. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in badkamermeubel, toilet en designradiator. Het ligbad én de douche zijn voorzien van thermostaatkranen. De trapopgangen zijn voorzien van RVS-trapleuningen met geïntegreerde verlichting, die dankzij bewegingssensoren automatisch inschakelt. Dit zorgt voor extra comfort en een praktische verlichting bij het gebruik van de trap. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op de voorzolder, die is afgewerkt met een vinylvloer. Aansluitend bevindt zich de zolderkamer, voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer. Hiermee beschikt de woning over extra ruimte die op verschillende manieren kan worden benut. Ook op deze verdieping zijn de trapopgangen voorzien van RVS-trapleuningen met geïntegreerde verlichting en bewegingssensoren. Tuin:  De achtertuin is op het noorden gelegen, maar is dankzij de diepte van circa 16 meter erg zonnig. Deze is bereikbaar via een praktische achterom. De tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de buitenlucht. Voor extra sfeer en comfort is zowel in de voor- als achtertuin HUE-verlichting aangebracht. Deze slimme verlichting blijft achter in de woning. Daarnaast beschikt de tuin over een berging, die is voorzien van elektra en isolatie en daarmee geschikt is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinbenodigdheden. Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2022 gerestyled. Garage:  De woning beschikt over een aangebouwde garage met een eigen oprit/parkeerplaats. De garage is voorzien van elektra en centrale verwarming. Boven de garage bevindt zich een zolderruimte, die bereikbaar is via een vlizotrap. Deze ruimte is eveneens voorzien van elektra, centrale verwarming en een telefoonaansluiting.  Highlights: • Uitgebouwde leefruimte met sfeervolle DRU Metro 100 XTL gasopenhaard, vloerverwarming en schuifpui naar de tuin; • Geïntegreerde HUE-verlichting in het plafond van de aanbouw en slimme HUE-verlichting in de voor- en achtertuin; • RVS-trapleuningen met geïntegreerde verlichting en bewegingssensoren; • Aansluiting voor een elektrische auto en in 2021 vernieuwde groepenkast; • Aangebouwde garage met eigen oprit/parkeerplaats, elektra, centrale verwarming en een verwarmde zolderruimte met elektra en telefoonaansluiting; • Voor- en achtertuin in 2022 gerestyled, met een geïsoleerde berging voorzien van elektra en een praktische achterom; • 10 zonnepanelen; • Hybride warmtepomp; • Energielabel A. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.