Lariksbeek 275501 GR VeldhovenCobbeek en Centrum

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne achtertuin? Dan is deze verzorgde hoekwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer, een open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een tweede verdieping met vaste trap en een groene achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Dankzij de praktische indeling en de royale leefruimte is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte zoekt. BIJZONDERHEDEN • Ruime hoekwoning met vier slaapkamers; • Lichte woonkamer met veel daglicht; • Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel; • Volwaardige tweede verdieping met ruime vierde slaapkamer; • Groene achtertuin met stenen berging en praktische achterom; • LET OP DE BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN ONDERAAN DE TEKST! BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Vanuit het midden van de woonkamer bereikt u een tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkte, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde liggen een tweede ruime slaapkamer en een derde slaapkamer, die is voorzien van een praktische inbouwkastenwand en uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met lichte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen spatwand en thermostaatkraan, een breed wastafelmeubel met lades en spiegel, een designradiator en een tweede wandcloset. Dankzij het raam is natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie, de witgoedaansluitingen en praktische bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale vierde slaapkamer met dakraam, veel lichtinval en extra bergruimte. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN Via de achterdeur bereikt u de verzorgd aangelegde achtertuin. De tuin beschikt over een ruim terras direct aan de woning, afgewisseld met groene borders, vaste beplanting en diverse bomen en struiken, wat zorgt voor een sfeervolle en groene uitstraling. Door de combinatie van bestrating en beplanting biedt de tuin volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren en in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, waardoor de berging en tuin ook vanaf de achterzijde goed bereikbaar zijn. VERKOOPVOORWAARDEN - Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Overdracht zal plaatsvinden bij project-notaris Westvaer te Utrecht; - Er geldt een anti-speculatiebeding; - Er geldt een zelfbewoningsverplichting; - Er geldt een onderhoudsverplichting; - Voor de verkoop zal verkoper zorg gedragen voor het laten splitsen van de kadastrale percelen. De hiervoor betaalde kosten (circa. € 650,--) zullen aan koper bij de notariële overdracht worden doorberekend; - In de koopakte worden een uitgebreide ‘ouderdoms-’ en een ‘niet zelf bewoond’-clausule opgenomen. KORTOM Een verrassend ruime en praktisch ingedeelde hoekwoning met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een complete tweede verdieping en een heerlijke groene achtertuin. Een woning die volop mogelijkheden biedt en klaar is voor nieuwe bewoners. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden!