Aalscholversingel 3866883 BR Velp (GE)Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

3-KAMER APPARTEMENT OP DE BOVENSTE VERDIEPING! METEEN WILLEN WONEN? DAN IS DIT HET APPARTEMENT WAT JE ZOEKT! Fantastisch gelegen met fraai uitzicht ruim instap klaar 3-kamerappartement met heerlijk balkon op het Oosten. Het appartement is gelegen op de 11e (bovenste) verdieping van het “Broeckerhave” complex. Het appartementengebouw is gelegen aan de rand van het groene Velp op enkele minuten loopafstand van het winkelcentrum gelegen aan het Churchillplein. Het complex is centraal gelegen nabij openbaar vervoer voorzieningen, natuurgebied de Posbank/Veluwe, landgoed Biljoen en uitstekende uitvalswegen richting o.a. Arnhem, Utrecht en Zevenaar. Bieden vanaf prijs € 229.000,= K.K. Dit 3-kamer appartement wordt je aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden! INDELING: BEGANE GROND: Centrale afgesloten hal met videobewaking, brievenbussen en intercominstallatie, toegang tot de liften, trappenhuis en gemeenschappelijke fietsenberging. 11E VERDIEPING: Entree, hal, sfeervolle ruime woonkamer met open keuken voorzien van moderne in matzwart uitgevoerde inbouwkeuken (2023) met afzuigkap, inductie kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer (defrost) en vaatwasmachine, de woonkamer heeft een prettig vrij uitzicht en een schuifpui naar het balkon over de gehele breedte van het appartement. Zowel vanuit het appartement als vanaf het balkon heb je een schitterend uitzicht over de omgeving. Vanuit de woonkamer zijn ook de ruime ouderslaapkamer, de 2e slaap/werkkamer en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel, een toilet en de wasmachine aansluiting. De appartementen hebben een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1976 Appartement op de bovenste verdieping Prachtig uitzicht over de Liemers Woonoppervlakte 61 m2 Inhoud 189 m3 Gebouw gebonden buitenruimte 6 m2 NEN 2580 meetrapport beschikbaar Energielabel C Aluminium puien/kozijnen met isolerende beglazing (medio 2026 nieuwe puien met HR+/+ beglazing) Blokverwarming Voorschot verwarming € 120,00 per maand Gehele appartement voorzien van laminaatvloer Balkon op het Oosten over de volle breedte van het appartement Actieve en financieel gezonde VvE Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP) VvE servicekosten * € 331,76 per maand *De servicekosten bestaan uit o.a.: elektra- en waterverbruik, schoonmaak van de algemene ruimtes, glas- en opstalverzekering, elektra algemene ruimtes, huismeester en afvaldienst Sita Aanvaarding medio half april/1 mei 2026 Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele minuten. Verder beschikt Velp over verschillende scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het Velp is goed. Velp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt je snel naar de uitvalswegen A12, A50 en A348, zo kun je snel alle kanten op. Het centrum van Arnhem is binnen 15 minuten te bereiken. Interesse: schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.”