Wilhelminastraat 16881 LH Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Toekomstbestendig wonen in het centrum van Velp Centraal gelegen, instapklaar en voorzien van alle gemakken: welkom aan de Wilhelminastraat 1 in Velp! Dit sfeervolle en lichte 3-kamerappartement ligt pal in het centrum van Velp, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Het appartement is uitstekend onderhouden: je hoeft niets te verbouwen of te moderniseren. Met een eigen parkeerplaats (inclusief 2 handzenders) en aparte berging (nummer 5) in de kelder, een lift én een actieve en financieel gezonde VvE, is alles hier tot in de puntjes geregeld. Nieuwsgierig geworden? Lees snel verder! Velp is een aantrekkelijk woonkern in de gemeente Rheden, gelegen tussen Arnhem en de Veluwe. Het treinstation van Velp biedt een directe verbinding met Arnhem en verder, terwijl de uitvalswegen richting de A12, A50 en A348 uitstekend bereikbaar zijn. Hartje Arnhem is op slechts een kwartier fietsen. Wie houdt van groen en natuur, zit hier eveneens op zijn plek: de Posbank en het Nationaal Park Veluwezoom liggen vrijwel om de hoek. Velp combineert zo het gemak van de stad met de rust van een groene omgeving. Bijzonderheden • Ruim 3-kamerappartement op de 1e woonlaag • Energielabel C, optimale thermische én akoestische isolatie • Eigen parkeerplaats in afgesloten kelder (met toegangshek) • Extra parkeerplaats te huur voor € 28,- per maand • Ruime kelder¬berging in de onderbouw • Gebouw voorzien van liftinstallatie • Balkon aanwezig • Fijne woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad, douche en wastafel • 2 slaapkamers & berging aanwezig Indeling woning Kelder: In de onderbouw van het complex bevinden zich de privé parkeerplaats en -bergingen, bereikbaar via lift en het trappenhuis. De toegang tot deze ruimte is enkel toegankelijk voor de bewoners en afgesloten met een elektronisch bedienbaar toegangshek. De toerit tot de parkeergarage is verwarmd waardoor deze ook bij slechte weeromstandigheden goed bereikbaar is. Begane grond: Toegang tot het complex via de centrale entreehal, voorzien van trappenhuis en liftinstallatie. 1e woonlaag: Via de lift of het trappenhuis bereikt u de voordeur van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich het toilet, voorzien van hangcloset en fontein, evenals de meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar. De ruime woonkamer is licht en aangenaam en heeft toegang tot het balkon. De aangrenzende open keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en beschikt over diverse boven- en onderkasten, een 1,5-spoelbak, inductiekookplaat (2024), koel-/vriescombinatie (2024), vlakscherm afzuigkap en een ¾-vaatwasser. De ouderslaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat. De binnenberging biedt ruimte aan de wasmachineaansluiting, de Nefit HR-combiketel en de mechanische ventilatiebox. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchehoek en wastafel. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 78 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 5 m² • Externe berging: 7 m² • Inhoud: 251 m³ • Bouwjaar: 1999 • Verwarming en warm water middels Nefit HR-combiketel van 2020 • Mechanische ventilatie aanwezig • Laminaatvloer door het gehele appartement • Glasvezel aanwezig • Servicekosten VvE: € 210,20 per maand • Aanvaarding: in overleg Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.