Rijnstraat 586882 NB Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Ruime hoekwoning gelegen op centrale locatie in het gewilde Velp! Ruime hoekwoning, welke veel mogelijkheden biedt. De basis is er: een prettige indeling, drie slaapkamers, een lichte woonkamer en in privacy gelegen achtertuin met achterom. De woning is gelegen op de hoek van de straat, waardoor je een ruimtelijk gevoel ervaart. De keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer zijn recent weer gerenoveerd, daarnaast biedt dit juist de perfecte kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De woning biedt de mogelijkheid om zelf de sfeer, afwerking en inrichting te bepalen. Of je nu op zoek bent naar een eerste koopwoning, een gezinswoning of een huis dat je stap voor stap naar je eigen smaak wilt moderniseren: hier kun je alle kanten op. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein royale woonkamer (ca. 28m²) met een vrij uitzicht aan de voorzijde. dichte keuken met net, neutraal keukenblok en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers van royaal formaat (ca. 14m² en 12m²). Oude badkamer in gebruik als wasruimte. Badkamer (2026) voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Voorzolder met bergruimte en de opstelling voor de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2026). Ook bevindt zich op deze verdieping een derde ruime slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning; - 3 slaapkamers; - Zonnige en privacy volle achtertuin; - Te moderniseren naar eigen smaak; - Gelegen in gewilde wijk; - Het woonhuis is voorzien van een energielabel D, (geldig tot 31-08-2036). Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.