Zaalbospad 286881 RK Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Moderne, energiezuinige en stijlvolle hoekwoning! Deze instapklare hoekwoning combineert eigentijds wooncomfort met een prachtige lichtinval, een strakke afwerking en verrassend veel ruimte. De woning beschikt over 135 m² woonoppervlak, een lichte en ruime woonkamer, vier slaapkamers en een A+++ energielabel, een ideale, duurzame gezinswoning passend bij de woonwensen van vandaag én morgen. De strakke afwerking en moderne uitstraling zorgen ervoor dat je niet eerst hoeft te verbouwen of te klussen. Dankzij de vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Het Zaalbospad is een rustige, aangename plek in Velp Noord, met het centrum van Velp op loopstand evenals Park Daalhuizen. Ook het centrum van Arnhem is op korte afstand gelegen en voor meer natuur liggen de bossen van Nationaal Park Veluwezoom binnen bereik, ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, instapklare en energiezuinige woning. Dit alles op een fijne locatie in Velp, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: via de entree bereik je strak afgewerkte hal met toilet voorzien van fonteintje, de ruime en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer en biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een eetgedeelte. Middels de openslaande deuren betrek je eenvoudig de groene achtertuin bij de ruimte. De moderne open keuken is stijlvol afgewerkt en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele benedenverdieping beschikt over comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, elk licht en fraai afgewerkt. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Ook deze verdieping biedt aangename vloerverwarming. Tweede verdieping: De ruime overloop beschikt over een groot dakraam en biedt ruimte voor een praktische thuiswerkplek. Via de overloop is de vierde slaapkamer te bereiken, welke dankzij de dakkapel een zeer aangename en lichte ruimte te bieden heeft. Verder is op de verdieping een bergruimte aanwezig met aansluiting wasapparatuur en de technische installaties. Buitenruimte: de verzorgde, privacyvolle achtertuin is op het westen gelegen en biedt meerdere zitplekken, zowel in de zon als schaduw. De houten berging biedt voldoende plek voor fietsen, tuinmateriaal e.d. Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning; - Bouwjaar 2020; - Ruime woonkamer en vier slaapkamers; - Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - Warmtepomp met extra groot 300 L. boilervat; - 16 zonnepanelen aanwezig; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk; - Paar minuten fietsen naar winkelstraat van Velp; - Diverse scholen op heel korte afstand; - Energielabel A+++ (geldig tot 20-10-2036); Over Velp: De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met onder andere Park Daalhuizen in de directe omgeving en nationaal park Veluwezoom op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met de fiets sta je binnen no-time in het centrum van Arnhem en via nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.