Zuider Parallelweg 456882 AG Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Karakter, grandeur en modern wooncomfort komen samen in deze unieke vrijstaande villa in chaletstijl met talrijke originele elementen en een vleugje Jugendstil-stijl. Deze bijzondere gemeentelijke monumentale villa uit 1899, ontworpen door architect W. Honig, biedt maar liefst 254 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 667 m². De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en volledig in stijl gemoderniseerd, waarbij de unieke authentieke details prachtig behouden zijn gebleven én het huis aanzienlijk is verduurzaamd. Hier woont u in een huis met geschiedenis, uitstraling en verrassend lage energiekosten. Van de fraaie Jugendstil trap en originele vloerdelen tot de imposante schouwen, hoge schuifdeuren en sierlijke stucwerk plafonds met geometrische ornamenten: deze villa ademt karakter en sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige, privacy rijke tuin op het zuiden, meerdere terrassen en een vrijstaande volledig geïsoleerde stenen garage. Een unieke kans voor wie royaal, sfeervol en comfortabel wil wonen op een toplocatie in Velp. Een stukje geschiedenis: De villa, ontworpen door architect W. Honig uit 1899 en is door de gemeente Rheden als gemeentelijk monument erkend. Het is een onderdeel van de lintbebouwing die in de tweede helft van de negentiende eeuw werd gerealiseerd langs de spoorlijn Arnhem-Zutphen, die in 1862 werd aangelegd. In de afgelopen anderhalve eeuw zijn verschillende huizen in de directe omgeving vrijwel ongeschonden gebleven. De villa's langs dit lint zijn ontworpen voor onder andere voormalige Indië-bezoekers, die gefascineerd waren door het natuurschoon van de Veluwezoom. Daarnaast is het belangrijk om te vermelden dat er aan de voorkant in de grote woonkamer jarenlang een balletstudio was gevestigd. Naast de grote woonkamer aan de voorzijde zijn er ook nog twee kamers-en-suite met originele, hoge schuifdeuren. Beide royale kamers hebben zwarte antieke Belgisch-hardstenen schouwen, inbouwkasten en prachtige schuifdeuren naar de tuin. De stucwerk plafonds laten geometrische patronen zien. De originele eiken vloerdelen zijn nog aanwezig. Daarnaast zijn ook de binnen-luiken die in de twee kamers aanwezig zijn zeer bijzonder. De ruime hal heeft als blikvangers de antieke plavuizenvloer en de brede withouten Jugendstil trap met originele leuning. Indeling: Onderverdieping: Ruime en droge provisiekelder van 21,5 m² met goede stahoogte. Begane grond: Via de royale hal met prachtige authentieke plavuizenvloer en indrukwekkende houten Jugendstil trap betreedt u de woning. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde vormt een ware blikvanger, met originele hardstenen schouwen, houtkachel, fraaie ornamentenplafonds, oude vloerdelen en authentieke binnenluiken. Vanuit hier bereikt u via een schuifdeur het zijterras. De woonkamer staat in verbinding met de royale woonkeuken, voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, oven, Quooker, vaatwasser en losse koelkast. De originele schouw versterkt ook hier de karakteristieke uitstraling. Via prachtige dubbele schuifdeuren met glas-in-lood bereikt u de sfeervolle achterkamer met inbouw houtkachel en directe toegang tot het zonnige terras en de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een royale werkkamer, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis, en een praktische bijkeuken met aanrechtblok en CV-opstelling. Eerste verdieping: Ruime overloop, separate ruimte met toilet en aansluiting voor wasapparatuur, twee sfeervolle slaapkamers aan de voorzijde met inloopkasten, een extra slaapkamer aan de zijkant en een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, eveneens met inloopkast. De comfortabele badkamer is voorzien van vloerverwarming, een duo ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche, toilet en twee wastafels. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een logeer-, studie- of hobbykamer en extra bergruimte. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Woonoppervlak 254 m² - Perceel 667 m² - Hybride warmtepomp (2025) - Atag HR combiketel CW6 (2015) - Dak en dakgoten vernieuwd (2014) - Dak bijkeuken vernieuwd (2012) - Dakisolatie aanwezig (m.u.v. bijkeuken) - Tonzon vloerisolatie - Monumentenglas en isolatieglas - Ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis - Moderne uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting - Vaste trap naar tweede verdieping gerealiseerd in 2012 - Vrijstaande volledig geïsoleerde stenen garage - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Subsidiemogelijkheden voor monumentaal onderhoud (elke 2 jaar) Over de wijk: De woning ligt op loopafstand van het centrum van Velp met al haar voorzieningen en op korte afstand van Arnhem centrum, station Velp en uitvalswegen zoals de A12. Over Velp: Het dorp Velp is een fraai groen dorp, gelegen in de gemeente Rheden. De gemeente heeft als noordelijke grens de Veluwezoom en de IJssel als zuidelijke grens. Dit maakt dat het dorp uitgelezen mogelijkheden biedt om te wandelen, fietsen en recreëren. Het dorp is vooral bekend door de fraaie villa bebouwing en landgoederen waarom heen het dorp is ontstaan. Zo is er het landelijk bekende Landgoed Biljoen en Landgoed Beekhuizen. Daarnaast is er de opgang naar de landelijk bekende Posbank. In het centrum van Velp is een keur aan leuke winkels, horeca en voorzieningen te vinden, zoekt u meer stedelijkheid en cultuur dan bent u binnen 10 minuten fietsen of met de trolley in Arnhem. Velp heeft goede sportvoorzieningen, waaronder een sporthal, overdekt zwembad, tennispark, diverse fitness centra en veel sportverenigingen. Er zijn enkele basisscholen en vervolgonderwijs is te vinden in het dorp en nabijgelegen Rozendaal en Arnhem. Velp heeft een station en ligt vlak bij de A-12 en biedt hiermee zeer goede verbindingen naar alle delen van het land en naar Duitsland. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.