Zandaak 701991 NW VelserbroekTjotterbuurt

Ruim en comfortabel wonen aan de Zandaak 70 in Velserbroek Ruimte, licht en een fijne ligging? Deze charmante hoekwoning heeft het allemaal. Hier woon je op één van de meest geliefde plekken van Velserbroek, vlakbij een groen plantsoen waar kinderen veilig spelen en buren elkaar ontmoeten. Een rustige en gemoedelijke buurt, met alle voorzieningen vlakbij, dat maakt dit huis tot een plek waar je écht met plezier thuiskomt. De highlights op een rij: / goed onderhouden hoekwoning in een groene, kindvriendelijke wijk / woonoppervlakte ca. 115 m² (drie ruime slaapkamers, met optie tot meer) / moderne keuken met o.a. groot gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie / lichte, tuingerichte woonkamer met uitbouwmogelijkheden / achtertuin op het noordwesten met houten schuur, elektra, buitenkraan en achterom / grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas / nieuwe CV-installatie (Intergas, 2024) / toplocatie nabij Westbroekplas, duinen, strand én Haarlem / energielabel B LOOP JE VISUEEL MEE? Begane grond: Entree met hal en modern toilet. Aan de voorzijde de nette, moderne keuken, voorzien van een groot gasfornuis met oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De lichte, tuingerichte woonkamer voelt ruim aan en biedt bovendien de mogelijkheid tot uitbouwen voor nóg meer leefruimte. Via de loopdeur stap je de verzorgde achtertuin in: gelegen op het noordwesten, perfect om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een houten schuur met elektra en buitenkraan, en via de afgesloten achterom aan de zijkant van het huis bereik je gemakkelijk de tuin met fiets of tuinspullen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De badkamer is netjes afgewerkt en compleet uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Een verrassend ruime zolder met brede dakkapel, volop licht en veel mogelijkheden. Momenteel ingericht als royale derde slaapkamer met wasruimte, maar desgewenst eenvoudig in te delen met twee slaapkamers. De voorzolder biedt plaats aan de CV-installatie (Intergas, 2024), de wasmachineaansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten. ISOLATIE & DUURZAAMHEID /grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas /nieuwe Intergas CV-installatie (2024) /elektra met 7 groepen en aardlekschakelaars KEN JE DE BUURT? De ligging is ideaal: rustige, kindvriendelijke wijk met plantsoen voor de deur scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik, Westbroekplas, duinen en strand op fietsafstand, Haarlem dichtbij en goede verbinding richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar GOED TE WETEN: -woonoppervlakte ca. 100m² -twee (vh 3) slaapkamers op eerste etage en op zolder de mogelijkheid voor nog twee extra kamers -woonkamer met uitbouwmogelijkheden op de begane grond -achtertuin op het noordwesten met schuur, elektra, buitenkraan en achterom -overdracht via notaris van verkoper -oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Onze makelaars leiden je graag rond in dit ruime en comfortabele familiehuis. Neem contact op met ons team voor een afspraak, en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!