Gulikstraat 1465913 CX VenloRijnbeek

Dit instapklare 3-kamerappartement op de 5e verdieping is recent gemoderniseerd en beschikt over een nieuwe keuken (2026), ruim opgezette woonkamer, twee slaapkamers, een balkon met vrij uitzicht en een praktische indeling. Gelegen op een centrale locatie in Venlo-Oost, nabij winkels, groen en uitvalswegen, is dit de ideale woning voor starters of doorstromers die zorgeloos willen wonen. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en beltableau. Het appartementencomplex is vanuit 2 kanten bereikbaar. De hal geeft toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot het souterrain waar zich de ruime eigen berging (ca. 9,5m2) bevindt. 5e verdieping: Begane grond Centrale entree met brievenbussen en beltableau. Het appartementencomplex is vanuit twee zijden toegankelijk. De nette hal biedt toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Tevens is vanuit hier het souterrain bereikbaar, waar zich de ruime privéberging bevindt. 5e verdieping Via de entree/hal bereikt u alle vertrekken van het appartement. De lichte en ruime doorzonwoonkamer (ca. 29m2) biedt een prachtig, wijds uitzicht over Venlo-Oost en geeft direct toegang tot het balkon. De open keuken (ca. 5m2) is in april 2026 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de elektrische boiler voor warm water. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers en een praktische inloopkast (ca. 2m2). De slaapkamers zijn ca. 5m2 en 10m2 groot. Vanuit de masterbedroom heeft u eveneens toegang tot het balkon. De 2e slaapkamer is ook ideaal te gebruiken als thuiswerkplek. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting. Het balkon biedt een fijne buitenruimte met een mooi uitzicht. Algemeen: Bouwjaar 1964, inhoud ca. 202m3, gebruiksoppervlakte ca. 63m2, externe bergruimte ca. 9,5m2. - In 2026 is de keuken geplaatst en de meterkast vernieuwd. - Geheel voorzien van laminaatvloer. - Energielabel C. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas. - Mogelijkheid om gasloos te wonen. - Elektrische boiler (eigendom) en blokverwarming. - Mogelijkheid tot het huren van een extra fietsenberging op de verdieping, € 70,- per jaar inclusief het opladen van een elektrische fiets. - De servicekosten bedragen € 210,- per maand, hier is onder meer het voorschot stookkosten, reservering groot onderhoud en de opstalverzekering in begrepen. Het appartement is gelegen op een toplocatie in Venlo-Oost op loopafstand van winkelvoorzieningen en het Bergerpark. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/ A73 en de Duitse grens zijn met 5 autominuten te bereiken. Vraagprijs: € 225.000,- k.k.