Straelseweg 325911 CP VenloBinnenstad-Noord

Op 200 meter afstand van het Mgr. Nolenspark in centrum Venlo, ligt deze ruime karakteristiek benedenwoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer, slaapkamer met badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers, tuin en energielabel D. Scholen- winkels en het centrum van Venlo zijn gelegen op enkele minuten loopafstand. De uitvalswegen A67 en A73 en de Duitse grens zijn gelegen op ca. 5 autominuten. Kelder: Vanuit de hal is er toegang tot de kelder van ca. 20m². Begane grond: Via de overdekte entree is de ontvangsthal te bereiken. De ontvangsthal met garderobe geeft toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en ingedeeld in een eet en zitgedeelte. De woonkamer beschikt over een kachel en inbouwspots. Middels een loopdeur is de tuin aan de achterzijde te bereiken. Vanuit de woonkamer is de 2e hal te bereiken. De hal geeft toegang tot de separate toiletruimte, keuken en trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De ruime keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en loopdeur naar de badkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, muurkast met de witgoedaansluitingen en raam. 1e verdieping: Middels de vaste trap is de overloop te bereiken. De overloop geeft toegang tot de 2e slaapkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamer is ca. 11m² groot en geeft toegang tot een extra kamer. De kamer kan bijvoorbeeld als inloopkast of kantoor functioneren. 2e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 2e slaapkamer. De slaapkamer is ca. 13m² groot en heeft de beschikking over een airco. Tuin: De tuin is onderhoudsvrij en geniet veel privacy. Algemeen: Bouwjaar 1932, inhoud ca. 486m³, woonoppervlakte ca. 115m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten goed. De woning is voorzien van energielabel D en beschikt over 2 airco's. Scholen en winkels in het centrum van Venlo zijn gelegen op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens zijn gelegen op ca. 5 autominuten. Vraagprijs: €300.000,- k.k.