Blariacumstraat 125922 VW VenloSmeliënkamp

Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Blerick, het treinstation, en diverse andere, dagelijkse voorzieningen gelegen levensloopbestendige woning. De ruime woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en biedt het complete woonprogramma op de begane grond. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime woonkamer met een keurige keukenopstelling, een inpandige bergruimte, een gezellige patiotuin, een slaapkamer en een badkamer gelegen op de begane grond en een grote (slaap)kamer gelegen op de 1e verdieping. Op het afgesloten achterterrein is een eigen parkeerplaats aanwezig. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een massief eikenvloer, een trapkast, een muurkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, een deur naar de patio tuin en de keuken. De keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie (2024), een vaatwasser, koelkast (2024) en een spoelbak met een close-inn boiler. Via de woonkamer is tevens het portaal te bereiken. Het portaal is voorzien van een massief eikenvloer en biedt toegang tot het geheel betegeld toilet met een fonteintje, de slaapkamer, badkamer en de bergruimte. De inpandige bergruimte is voorzien van een tegelvloer, de wasmachine aansluiting, de W.T.W.-installatie, een deur naar het achterterrein en de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (december 2019, laatste onderhoud 2026). De slaapkamer is voorzien van een massief eikenvloer en een deur naar de patio. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafel. 1e Verdieping: Overloop voorzien een grenen plankenvloer en de doorgang naar de (slaap)kamer. De grote (slaap)kamer is voorzien van een grenen plankenvloer. De kamer kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij aan extra slaapkamer(s), opslag/bergruimte of een hobbyruimte. Tuin en parkeren: De gezellige patio tuin, omsloten door de woonkamer, slaapkamer en de berging is geheel bestraat en voorzien van een terrasoverkapping. De patio biedt optimale privacy en de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten. Op het afgesloten achterterrein is een eigen parkeerplaats gelegen. Algemeen: Bouwjaar: 2004, perceel oppervlakte: 136 m2 inhoud: ca. 495 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m2. De ruime levensloopbestendige woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Het schilderwerk aan de buitenzijde dateert van 2022. De bijdrage aan het afgesloten achterterrein (mandelig terrein) bedraagt € 108,68 per jaar. Diverse, dagelijkse voorzieningen, het treinstation, het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.