Fort Sint Michielstraat 9-A5922 XC VenloSmeliënkamp

Instapklaar wonen met comfort, een fijne tuin én een verrassend ruime zolder Op zoek naar een verzorgde woning waar je zó in kunt én die praktisch is ingedeeld? Deze instapklare tussenwoning aan de Fort Sint Michielstraat 9A in Venlo biedt een lichte woonkamer, nette keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers én een ruime zolderverdieping. Met een woonoppervlakte van ca. 92 m², een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en een rustige ligging is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval in de woonkamer en de fijne verbinding met de tuin, waar je onder de overkapping heerlijk beschut kunt zitten. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Het toilet is netjes betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is het hier aangenaam licht. De open keuken aan de voorzijde is verzorgd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Via de woonkamer, middels de overkapping, loop je zo de tuin in, wat zorgt voor een prettig contact tussen binnen en buiten en het geheel een extra gevoel van ruimte en comfort geeft. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Hier bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en prettig indeelbaar. De slaapkamer en gang zijn gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ruime douche, wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede toilet en vloerverwarming. Een frisse en comfortabele ruimte. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een echte meerwaarde. De ruimte is licht, netjes afgewerkt en multifunctioneel. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Boven het trapgat is een praktische kastenwand gerealiseerd, die zorgt voor extra opbergruimte. Tevens is de verdieping uitgerust met een monoblock, dat zowel kan verwarmen als verkoelen en daarmee bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. De overkapping direct aan de woning maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met elektra – ideaal voor fietsen en opslag – en er is een handige achterom aanwezig. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Venlo. In de directe nabijheid vind je scholen, winkels en overige dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting onder andere de A67 en A73 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklaar en netjes afgewerkt; - Woonoppervlakte ca. 92 m²; - Lichte woonkamer met tuincontact; - Moderne badkamer met dubbele wastafel en tweede toilet; - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping; - Vrijstaande berging en achterom; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging – we laten je de woning graag zien.