Goethelaan 1565924 BT VenloVossener-West

Instapklare hoekwoning met veel lichtinval en moderne afwerking! Welkom aan de Goethelaan 156! In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk De Vossener vind je deze verzorgde en gemoderniseerde hoekwoning met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne badkamer én zonnige tuin. De woning is gelegen op korte afstand van scholen, supermarkten, openbaar vervoer en met uitstekende aansluiting op de snelwegen A67 en A73. Zowel het centrum van Blerick als van Venlo liggen op fietsafstand. Indeling: Begane grond De woning is via de zijkant bereikbaar en beschikt over een hal met moderne meterkast (vernieuwd in 2010, 12 groepen) en een keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer van ca. 23 m² bevindt zich aan de achterzijde en biedt dankzij de grote raampartijen aan zowel de achter- als zijkant een prettige hoeveelheid daglicht. Openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken (ca. 9 m²) in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Vanuit de hal is tevens de berging bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen en de Intergas CV-ketel (2021) bevinden. Deze berging is ook van buitenaf toegankelijk. Eerste verdieping Op de verdieping vind je twee slaapkamers van ca. 14 m² en 7 m². De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel; beide kamers hebben grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en een designradiator. Buitenruimte De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkers en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is volledig bestraat en voorzien van water- en elektra-aansluitingen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met een gezellige overkapping. Bijzonderheden - Goed onderhouden en instapklare woning. - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2010). - Verwarming via vloerverwarming op de begane grond. - Veel natuurlijke lichtinval dankzij grote raampartijen. - Moderne keuken en badkamer. - Intergas CV-ketel uit 2021. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen nabij. - Energielabel ………