Helbeek 1515911 CW VenloBinnenstad-Noord

Op korte afstand van het centrum van Venlo en diverse dagelijkse voorzieningen bevindt zich deze sfeervolle en karakteristieke jaren ‘30 woning. In de directe omgeving zijn onder andere verschillende scholen, een gezondheidscentrum en buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’ gelegen. Een aantrekkelijke locatie voor gezinnen, mede dankzij het leuke speeltuintje aan de Helbeek. De bijzonder ruime woning is goed onderhouden en beschikt onder meer over een kelder, een sfeervolle woonkamer ensuite met een erker en port-visé deuren, een gesloten keuken met een moderne keukenopstelling en een praktische bijkeuken. Daarnaast zijn er vier slaapkamers en een keurige badkamer met zowel een douche als een ligbad. Aan bergruimte is eveneens geen gebrek. De woning beschikt bovendien over een fraaie voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin is voorzien van een overkapping en een achterom. De aansluiting op het autosnelwegen netwerk is binnen enkele minuten bereikbaar. Kelder: De kelder (ca. 11 m2) biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de groepenkast (2004). Begane grond: Entree, de hal voorzien van vloerbedekking, het geheel betegeld toilet (2004) met een fonteintje, de fraaie trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer ensuite (ca. 31 m2) is voorzien van laminaat, een erker, port visé deuren, aangename airconditioning (2019) en een schuifpui naar de tuin. De woonkamer biedt tevens toegang tot de keuken. De gesloten keuken (ca. 9 m2) is voorzien van een tegelvloer en een moderne keukenopstelling (2004) met een ‘Boretti’ 6-pits gaskooktoestel met een oven, een afzuigkap, een vaatwasser (2021), een koel/vriescombinatie (2022, t.o.n.) en een spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 5 m2) is voorzien van een tegelvloer, een deur naar de tuin en de wasmachine aansluiting. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking en de trapopgang naar de 2e verdieping, slaapkamer 1 (ca. 5,5 m2) voorzien van laminaat en een deur naar het plat dak, slaapkamer 2 (ca. 15 m2) voorzien van laminaat, een vaste kast en een heerlijke sauna en slaapkamer 3 (ca. 16 m2) voorzien van vloerbedekking, 2 vaste kasten en aangename airconditioning (2019). Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde, keurige badkamer (2003) is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet, een wastafel en een designradiator. 2e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking, een ruime 4e slaapkamer voorzien van vloerbedekking en de zolder. De zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van vloerbedekking, een dakvenster, een vliering en de ‘ATAG’ HR-combi c.v.-installatie (2021, laatste onderhoud 2025). De zolder kan eventueel ook als een 5e slaapkamer ingericht worden. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordwesten is voorzien van een terras, borders, een berging in de vorm van een overkapping (ca. 5,5) en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1936, perceeloppervlakte: 179 m2, inhoud: ca. 605 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m2, overige inpandige ruimte: ca. 33 m2. De bijzonder ruime, sfeervolle en karakteristieke jaren ‘30 woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen (2003) met isolerende beglazing, horren en rolluiken. De spouwmuren zijn in 2024 na-geïsoleerd. Het centrum van Venlo, diverse dagelijkse voorzieningen, onder andere verschillende scholen, een gezondheidscentrum en buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’, een speeltuintje en de aansluiting op autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.