Krekelveldstraat 85912 GB VenloSinselveld

Deze charmante en verrassend ruime jaren ’30 woning in geliefd Venlo-Zuid is recent nagenoeg volledig gerenoveerd en combineert karakter, sfeer en hedendaags wooncomfort op een bijzonder aantrekkelijke manier. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, zonnige stadstuin, dakterras én talloze recente verbeteringen is dit een ideale gezinswoning voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een centrale, maar rustige locatie. De woning ademt direct de authentieke sfeer van de jaren ’30 dankzij de karakteristieke gevel met spekbanden en de terug liggende overdekte entree. Binnen word je verrast door de fijne lichtinval, de royale ruimtes en de warme uitstraling die perfect samengaan met de moderne afwerking. Hier woon je in een huis met karakter, zonder concessies te doen aan comfort. De ligging aan de Krekelveldstraat in Venlo-Zuid maakt het plaatje compleet. Je woont hier heerlijk rustig in een fijne woonomgeving, terwijl het bruisende centrum van Venlo zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer, het trein- en busstation, artsenpraktijken, ziekenhuis VieCuri en diverse andere voorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ontvangsthal met tegelvloer en moderne wandbekleding geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, trapopgang, toiletruimte, kelder, keuken en woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisiekelder van circa 12,5 m² met witgoedaansluitingen, daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie, ideaal als extra opslag- of hobbyruimte. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een tegelvloer, veel daglicht en diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, elektrische oven en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je direct het overdekte terras. De sfeervolle doorzonwoonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Deze royale leefruimte van circa 29 m² beschikt over strak gestuukte wanden, een fraaie PVC-vloer, hoge plinten en openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin. Dankzij de verhoogde ligging ten opzichte van de straat geniet je hier bovendien van extra privacy. De combinatie van licht, ruimte en uitzicht op de tuin maakt dit een heerlijke plek voor het hele gezin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 10,5 m² en 5,5 m². De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor rust en eenheid. De badkamer is compact maar verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, verwarming en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is er directe toegang tot het zonnige dakterras van circa 8 m². De mogelijkheid bestaat eventueel om de badkamer in de toekomst uit te breiden richting het dakterras. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de sfeervolle zolderverdieping. Deze ruimte heeft dankzij de zichtbare balken, het dakkapel en het dakraam enorm veel charme en karakter. De verdieping is momenteel ingericht als royale vierde slaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of zelfs het creëren van twee aparte kamers. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte en daarnaast is er een wastafel aanwezig, waardoor deze verdieping zich ook uitstekend leent als logeer- of tienerkamer. In een aparte bergkast bevindt zich de Remeha cv-ketel uit 2011. Tuin Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De recent gerealiseerde overkapping uit 2025 zorgt ervoor dat je vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging met elektra- en wateraansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een vrije achterom, ideaal voor fietsen, opslag of het gemakkelijk bereiken van de tuin. Het gezamenlijke achterpad wordt door de omwonenden netjes afgesloten gehouden, wat bijdraagt aan een prettig en veilig woongevoel. Bijzonderheden • Instapklare en grotendeels gerenoveerde jaren ’30 woning • Sfeervol, karakteristiek en verrassend ruim • Vier ruime slaapkamers • Mogelijkheid om de zolder op te delen in twee kamers • Zonnige tuin op het zuidwesten • Overkapping geplaatst in 2025 • Kunststof kozijnen met triple glas geplaatst in 2025 • Waterleidingen vernieuwd in 2025 • Elektra vernieuwd op begane grond, eerste verdieping, kelder en tuin in 2025 • Vrije achterom en stenen berging • Energielabel B Kortom: een bijzonder sfeervolle, ruime en gemoderniseerde gezinswoning met volop karakter, gelegen op een uitstekende locatie in het geliefde Venlo-Zuid. Een woning waar je je direct thuis voelt.