van Laerstraat 105921 JG VenloBlerick-Centrum

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, garage, oprit voor 3 auto's, tuin én zonnig dakterras in het centrum van Blerick Op een mooie en centrale locatie in Blerick ligt deze verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer, een grote leefkeuken, garage, oprit met plaats voor drie auto's, zonnige achtertuin én een royaal dakterras op het zuidoosten. Een woning met volop leefruimte en praktische mogelijkheden, gelegen op loopafstand van het centrum van Blerick. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in augustus 2026 een nieuwe moderne keuken geplaatst, is de elektra vernieuwd en zijn tussen 2019 en 2025 spouw- en dakisolatie aangebracht. De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en met een energielabel C is ook op het gebied van energie een goede basis aanwezig. De combinatie van de royale leefruimtes, vier slaapkamers, de ruime garage en parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto's op eigen terrein maakt deze woning bijzonder compleet. Daarbij zorgen de tuin en het zonnige dakterras voor meerdere mogelijkheden om buiten te genieten. Begane grond Via de entree kom je in de ruime en lichte hal. Dankzij het extra venster en de plafondinbouwspots is dit een prettige en lichte binnenkomst. Vanuit de hal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelderkast en de keuken bereikbaar. De leefkeuken is in augustus 2026 vernieuwd. De moderne keuken (ca. 7,5 m²) is uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een grote oven. Het marmerlook werkblad geeft de keuken een moderne uitstraling. Vanuit de keuken is er zicht op de oprit. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is er volop extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de toiletruimte bereikbaar. Deze is strak gestukt en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en ventilatievenster. De bijkeuken beschikt over plafondinbouwspots en een loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer (ca. 40 m²) is royaal van formaat en valt op door de prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde is de ruime zithoek gesitueerd, voorzien van een allesbrander. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met mooi uitzicht over de tuin. Vanuit hier geeft een loopdeur rechtstreeks toegang tot de tuin. De gehele woonkamer is strak gestukt en voorzien van een moderne laminaatvloer. In de hal en toiletruimte ligt een karaktervolle Portugese tegelvloer, terwijl de keuken en bijkeuken zijn voorzien van een bijpassende Belgisch hardstenen vloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 17,2 m², 10,5 m² en 7,1 m²) beschikken allemaal over een prettige hoeveelheid daglicht. De derde slaapkamer is voorzien van een vaste opbergkast. Vanuit deze kamer is tevens het royale dakterras bereikbaar, waardoor deze kamer ook een directe verbinding met de buitenruimte heeft. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met meubel, zwevend toilet en radiator. Plafondinbouwspots en een ventilatievenster zorgen voor een verzorgde en functionele ruimte. De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Dakterras Een van de bijzondere pluspunten van deze woning is het royale dakterras (ca. 21.2 m²) aan de achterzijde. Het dakterras is goed toegankelijk en ligt op het zuidoosten, waardoor je hier gedurende een groot deel van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een drankje aan het einde van de middag of om in alle rust buiten te zitten. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop beschikt over een dakvenster, waardoor ook hier sprake is van een prettige lichtinval. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Vanuit de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze ruime slaapkamer (ca. 25,8 m²) beschikt over een grote dakkapel en biedt daarmee niet alleen extra ruimte, maar ook volop daglicht. Daarnaast is er een aparte stookruimte met de CV-opstelling. Ook hier is veel extra bergruimte aanwezig. De gehele tweede verdieping is, net als de eerste verdieping, voorzien van een moderne laminaatvloer. Tuin en garage De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras direct aan de woning, borders met beplanting en een vrije achterom. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar. De ruime garage (ca. 16 m²) beschikt aan de tuinzijde over een loopdeur en aan de zijde van de oprit over een stalen kantelpoort. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, motoren en/of het creëren van extra bergruimte of een hobbyruimte. De volledig beklinkerde oprit biedt plaats aan maar liefst drie auto's. Parkeren op eigen terrein is hier dan ook uitstekend mogelijk. Bijzonderheden ? Ruime en sfeervolle hoekwoning op centrale locatie in Blerick ? Gelegen op loopafstand van het centrum ? Maar liefst 4 slaapkamers ? Royale en lichte woonkamer ? Nieuwe moderne keuken geplaatst in augustus 2026 ? Ruime bijkeuken ? Zonnige achtertuin met vrije achterom ? Royale dakterras op het zuidoosten ? Ruime garage met loopdeur en stalen kantelpoort ? Oprit voor maar liefst 3 auto's ? Alle elektra vernieuwd ? Spouw- en dakisolatie recent aangebracht (2019-2025) ? Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing ? CV-ketel Nefit, bouwjaar 2018 ? Glasvezelinternet aanwezig ? Energielabel C ? Bouwjaar 1963 ? Perceeloppervlakte 237 m² Vraagprijs: € 440.000,- k.k.