van Pontstraat 105913 VK VenloStalberg-West

Welkom aan de Van Pontstraat 10 in Venlo! Deze ruime en veelzijdige woning biedt veel mogelijkheden voor comfortabel wonen. Met een royale woonkamer van 35 m2, een praktische halfopen keuken van ca. 8 m2, 2 royale slaapkamers van ca. 27 & 23 m2, twee badkamers van 9 & 3 m2 en een fijne tuin met overkappingen en een serre is er aan ruimte en gebruiksmogelijkheden geen gebrek. Ruime en lichte leefruimte Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich het toilet en de deur naar de kelderruimte van ca. 20 m2 zich bevindt. Vanuit hier bereikt u de ruime woonkamer van ca. 35 m2. De open verbinding met de keuken van ca. 8 m2 zorgt voor een prettige en ruimtelijke leefomgeving. De deuren op de begane grond zijn voorzien van een glazen middenpaneel, waardoor er veel natuurlijk licht in de hal en gang binnenvalt. De begane grond is voorzien van een fraaie Belgische travertinvloer. De vloeren in de woning zijn bovendien vrij van drempels, wat zorgt voor een comfortabele en praktische verbinding tussen de verschillende ruimtes. De huiskamer is voorzien van een schuifpui met hordeur. Ook is in de huiskamer de mogelijkheid om een open haard te plaatsen, schouwgat en rookkanaal zijn aanwezig eveneens een gasaansluiting. De keuken van ca. 8 m2 is praktisch ingericht en voorzien van diverse ATAG-apparatuur, waaronder een stoomoven, grilloven, grillplaat, 4-pits gasfornuis In het fornuis zitten ook nog twee ovens, een conventionele- en een hete luchtoven, sproeikraan, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het fraaie marmeren werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Dankzij de vele kasten is er bovendien voldoende opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken van ca. 5 m2 met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een praktische ruimte die zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Tevens is de gehele achterkant voorzien van elektrische- dan wel met de hand bedienbare rolluiken. Zowel op de begane vloer als op de eerste verdieping. Ook op het gebied van comfort heeft de woning verschillende pluspunten. De woonkamer en slaapkamer beschikken over airconditioning. Daarnaast is er op de begane grond een combinatie van vloerverwarming en radiatoren aanwezig. Ruimte voor verschillende woonwensen Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 27 m2 die op verschillende manieren kan worden ingedeeld. Door de royale afmetingen bestaat zelfs de mogelijkheid om deze ruimte op te splitsen en bijvoorbeeld een extra slaap-, werk- of hobbyruimte te creëren. Een bijzonder praktisch element op deze verdieping is de inloopkast met stijlvolle spiegeldeuren. Deze biedt volop ruimte voor kleding en accessoires en vormt een mooie aanvulling op de slaapkamer. De badkamer van ca. 9 m2 op deze verdieping is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over twee designradiatoren, die zorgen voor extra comfort. De eerste verdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke marmoleumvloer. Royale zolderverdieping Ook de zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een royale slaapkamer van ca. 23 m2 met een eigen badkamer en suite van ca. 3 m2. Deze verdieping kan uitstekend worden gebruikt als extra privéruimte, bijvoorbeeld als ruime master bedroom, tienerkamer of gastenverblijf. Op de tweede verdieping is een grote dakkapel met plissé raambekleding. Er zitten ook reeds aansluitingen voor een kitchenette. Daarnaast is er ook nog een vliering en een vide. De zolderverdieping is voorzien van een PVC-vloer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche & wastafel en is volledig betegeld en biedt een comfortabele en praktische inrichting. Fijne tuin met volop gebruiksmogelijkheden Vanuit de woning bereikt u de achtertuin, waar u op verschillende plekken kunt genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met een duurzame composietvloer. Een fijne plek om beschut en comfortabel buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een serre, waardoor u ook beschut van de tuin kunt genieten. De tuin beschikt over een vrije achterom, wat zorgt voor extra gemak. Aan de overkapping bij de woning grenst een praktische schuur met bergruimte. Hier is voldoende plek voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap, tuinmeubilair en andere spullen. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een tweede overkapping, waarmee ook daar een fijne plek is gecreëerd om van het buitenleven te genieten. Comfort en praktische details De woning is op alle verdiepingen voorzien van een toilet en beschikt over verschillende praktische en comfortabele voorzieningen. De combinatie van verschillende hoogwaardige vloerafwerkingen, de drempelloze overgang tussen de ruimtes, airconditioning en de aanwezige vloerverwarming en radiatoren zorgen voor een aangenaam wooncomfort. Kortom Van Pontstraat 10 is een ruime en veelzijdige woning met volop mogelijkheden. De praktische indeling, royale ruimtes, twee badkamers, meerdere toiletten, inloopkast, airconditioning en combinatie van vloerverwarming en radiatoren zorgen voor veel wooncomfort. De keuken met marmeren werkblad, de Belgische travertinvloer op de begane grond, de drempelloze vloeren en de sfeervolle tuin met meerdere overkappingen en serre vormen mooie extra's. De regenwaterafvoer van de serre en de overkapping gaan niet naar het riool, maar naar een tweetal zinkputten. Daarnaast biedt de woning verschillende mogelijkheden om ruimtes naar eigen wens in te delen en te gebruiken. Kom de mogelijkheden zelf ontdekken tijdens een bezichtiging!