Wethouder Seelenstraat 545913 SN VenloGroeneveld

Twee-onder-een-kapwoning met A++-label, serre, garage met eigen oprit en 22 zonnepanelen! Indeling Via de entree kom je in de hal, waar de keramische vloer, de stijlvolle taats-deur en de trap met sfeervolle verlichting direct in het oog springen. Hier vind je ook het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de vloerverwarming op de gehele begane grond geniet je hier van extra comfort. De woonkamer met vloerverwarming is een heerlijke plek om samen te komen en te ontspannen. Via de openslaande deuren met hor stap je zo de serre in, waar de vloer naadloos aansluit op die van de woonkamer. De inbouwspots zorgen hier voor sfeervolle verlichting en dankzij de glazen pui met automatische screens kun je ook op zonnige en koude dagen comfortabel genieten. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en is voorzien van diverse gemakken. Zo beschik je over een inductiekookplaat met afzuiging, Cooker, spoelbak, combioven, koelkast en een vaatwasser. De groene en deels betegelde achtertuin is een fijne plek om te genieten. Via de vrije achterom bereik je de tuin bovendien gemakkelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische walk-in closet, een hor en een tv-aansluiting. De overige slaapkamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, toilet en een brede wastafel met bijbehorende kasten. Mechanische ventilatie en verwarming zorgen voor extra comfort. Tweede verdieping Via de vaste trap welke afgesloten is met een extra deur en airco bereik je de tweede verdieping. Hier kom je eerst in een voorportaal met bergruimte achter de knieschotten en aansluiting voor witgoed. Daarnaast vind je hier een ruime zolderkamer met twee dakramen, een hoog plafond en bergruimte aan twee zijden. Ideaal als extra slaapkamer of werkkamer. Garage met eigen oprit De garage is een fijne aanvulling op de woning. Dankzij de elektrische poort, de tegelvloer, de aanwezige stopcontacten en wateraansluiting is deze ruimte veelzijdig te gebruiken. De vliering biedt tevens nog extra bergruimte. Energiezuinige voorzieningen Ook op het gebied van comfort en energievoorziening heeft deze woning veel te bieden. Je beschikt over maar liefst 22 zonnepanelen, rolluiken en een warmtepompsysteem uit 2024 in combinatie met een Daikin boiler. De vloerverwarming op de begane grond maakt het wooncomfort compleet. Bijzonderheden: • Energielabel A ++ • Houten en kunststoffen kozijnen met dubbel glas • 22 zonnepanelen • Warmtepomp full electric uit 2024 met Daikin boiler • De gehele woning is voorzien van rolluiken • Vloerverwarming op de begane grond