Willem van Bommelstraat 105915 XW VenloVierpaardjes

Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk gelegen sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning. De ruime, uitgebouwde woning is goed onderhouden, luxe afgewerkt en o.a. voorzien van een kelder, een grote woonkamer, een luxe keukenopstelling, 3 slaapkamers, de mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren op de zolder, een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een tuinhuis en een achterom. Diverse voorzieningen (o.a. enkele scholen, winkels en nieuwe speelgelegenheden), natuurgebied ‘Jammerdal’, het treinstation, het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Kelder: Kelder, te bereiken via de hal. De kelder (ca. 9 m2) biedt voldoende bergruimte. Begane grond: Entree, de hal voorzien van de originele tegelvloer, de fraaie trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, de doorgang naar de woonkamer en het gedeeltelijk betegeld, luxe toilet (2010) met een fonteintje. De grote, uitgebouwde woonkamer (ca. 54 m2) is voorzien van een pvc-vloer, een sfeervolle kachel, openslaande deuren naar de tuin en een luxe keukenopstelling (2022) met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven met stoomfunctie, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 6 m2, 11 m2 en 16 m2) en de geheel betegelde, luxe badkamer (2010) met een inloopdouche, ligbad, toilet, een wastafel met een wastafelmeubel en een designradiator. Het kitwerk van de badkamer is in 2026 vernieuwd. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vaste trap. De ruime zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van laminaat, een dakkapel, 2 dakvensters, de wasmachine aansluiting en de ‘Remeha’ HR-combi c.v.-installatie (2024). Indien gewenst kan op de zolder een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden. Tuin: De woning is voorzien van een diepe achtertuin. De tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een terras, een gazon, borders, een tuinhuis (ca. 16 m2) en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1936, perceel oppervlakte ca. 235 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 144 m2, overige inpandige ruimte: ca. 9 m2, inhoud: ca. 534 m3. De ruime, uitgebouwde, sfeervolle en karakteristieke woning is voorzien van houten-, aluminium- en kunststof kozijnen met grotendeels isolerende beglazing. Het hellend dak van de woning is in 2017 geïsoleerd. Het plat dak van de aanbouw dateert van 2022. Het plat dak van de dakkapel is dit jaar nog vervangen. Tevens is dit jaar de schoorsteen opnieuw gevoegd en het lood vervangen. In 2023 zijn 6 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen (o.a. enkele scholen, winkels en nieuwe speelgelegenheden), natuurgebied ‘Jammerdal’, het treinstation, het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.