Broekweg 615804 BG VenrayBrabander

Instapklare en moderne gezinswoning met zonnige tuin in Brabander – Venray Aan de Broekweg 61 in de geliefde wijk Brabander staat deze verrassend ruime en instapklare woning. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², een perceel van 222 m² en energielabel A is dit een ideale woning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen, zonder te hoeven klussen. Hier combineer je moderne afwerking met ruimte, licht en een fijne tuin op het zuidwesten. De voortuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met leuke beplanting en houten accenten. Praktisch detail: de containers zijn netjes weggewerkt in een houten ombouw. Daarnaast beschik je over een eigen oprit, zodat je altijd een parkeerplek voor de deur hebt. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van zowel de middag- als de avondzon. De tuin is groen en volgroeid, met volwassen beplanting die zorgt voor privacy en sfeer. Onder het schaduwdoek direct aan de woning zit je ook op warme dagen comfortabel buiten. Verder is er een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de leefruimte. De leefruimte is modern en open ingedeeld, met volop daglicht door de grote schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek met uitzicht op het terras en het groen. Centraal in de ruimte is plaats voor een eettafel, ideaal voor gezellige diners. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een aparte kastenwand. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, inclusief oven en koelkast. Via een stijlvolle zwarte stalen deur bereik je een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als speelkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden (werkplek, hobbyruimte) en geeft toegang tot een berging. Vanuit deze berging kun je via dubbele deuren weer naar de oprit. Eerste verdieping De eerste verdieping is eveneens strak en modern afgewerkt. Hier bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime kamers en een kleinere kamer. De grootste slaapkamer beschikt over een mooie ingebouwde kastenwand. De badkamer is compleet en eigentijds uitgevoerd, met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volledig afgewerkte tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot een ruime extra slaapkamer met veel daglicht. Daarnaast is er een aparte ruimte met witgoedaansluitingen. Extra bergruimte nodig? Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering. Kenmerken - Instapklare, moderne woning - Gelegen in de geliefde wijk Brabander - Woonoppervlakte circa 138 m² - Perceeloppervlakte 222 m² - Energielabel A - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Vrijstaande houten berging - Eigen oprit met parkeergelegenheid - 4 slaapkamers - Multifunctionele extra ruimte op de begane grond - Volledig modern afgewerkt Kortom: een ruime, duurzame en sfeervolle woning waar je zó in kunt. Ben jij op zoek naar een instapklaar huis met een fijne tuin en goede indeling? Dan is Broekweg 61 absoluut een bezichtiging waard!