Noordsingel 165801 GK VenrayNoordwest

Mooi gelegen en goed onderhouden tussenwoning met huiskelder, bijliggende berging en tuinoverkapping. Bouwjaar 1964. Perceelgrootte 140 m2. Inhoud circa 339 m3 en het woonoppervlak is maar liefst 97 m2. De woning is keurig gemoderniseerd en wordt met liefde en zorg bewoond. Dit is aan alles merkbaar en te zien. Badkamer, toilet en keuken v, vloeren en stucwerk vernieuwd. Na-geisoleerde spouwmuren en dak. Rondom isolatieglas (deels HR, deels HR++). Fraaie verhoogde ligging met aan de voorzijde zicht op een plantsoen en de lager gelegen Noordsingel. Het centrum van Venray ligt op korte afstand en is goed per fiets of zelfs te voet te bereiken. Goede aansluiting op de A73 richting Venlo en Nijmegen. Via de Beekweg, aansluiting op de Middenpeelweg. Kortom, een ideale en instapklare starterswoning! KELDER: De huiskelder met koekoek en de aansluiting witgoed, te bereiken vanuit de hal. BEGANE GROND: De vloeren zijn afgewerkt met grote keramische tegels in neutrale kleurstelling en verder grotendeels voorzien van vloerverwarming. Wanden stucwerk. De plafonds zijn hoogwaardig afgewerkt met schuurwerk. Entree naar de hal met de opstelling meterkast, deur naar de huiskelder en netjes opgeknapte trapopgang naar de verdieping. Het moderne en geheel betegelde toilet met raampje, wandcloset en hoekfontein met kraantje. Deur naar de dichte keuken aan de achterzijde, met pui en loopdeur naar buiten en verder een moderne wandopstelling, bestaande uit diverse kastruimtes en lades, kunststof (houtlook) werkblad met spoelbak en kokend-water-kraan, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasser. Aan de andere zijde staat een apparatenkast (met zgn. apothekers- en porseleinkast), ingebouwde koelkast en combi oven. Doorloop naar de doorzon woonkamer met veel daglicht, een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. 1STE VERDIEPING: De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met laminaat. Wanden stucwerk. De plafonds zijn afgetimmerd met zgn. agnes platen. De overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Moderne en geheel betegelde badkamer aan de voorzijde met klapraam (ideaal voor extra ventilatie), inloopdouche met glazen wand, ingebouwde thermostatische mengkraan en moderne garnituur, een wastafel met twee kranen en badmeubel, wandcloset, design radiator en praktisch hangend meubel voor de handdoeken e.d. Slaapkamer aan de voorzijde. Tweede (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde. Derde kleinere slaapkamer aan de achterzijde. 2DE VERDIEPING: De vloer is afgewerkt met laminaat. De schuine dakdelen zijn afgetimmerd met MDF rabat delen. Via een vaste trap te bereiken keurig afgetimmerde zolderverdieping. De voorzolder met opstelling cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen (7 stuks, 300Wp). Zolderkamer (extra slaapkamer) met twee grotere recenter geplaatste dak tuimelramen. TUIN: Voortuin met border en grind en een pad naar de voordeur. De achtertuin is voorzien van een groot terras, verhard met betonnen siertegels. Aan de achtergevel hangt een breed zonnescherm, ideaal voor de warmere zomers. Klein kunstgras gazon met borders. De ruime stenen tuinberging met loopdeur. Aan de achterzijde is een brede overkapping gebouwd, met tuinpoort en vrije achterom naar de parkeerplaats aan de achterzijde. De tuin is rondom omheind/ommuurd.