Valsakker 157854 RK AaldenAalden

INSTAPKLAAR! Wil jij een instapklaar huis en wonen in alle rust, met ruimte, comfort én zon? Dan is Valsakker 15 in Aalden misschien iets voor jou! Aan het eind van een rustig straatje, met fijne buren en weinig verkeer, ligt deze keurig onderhouden woning met verrassend veel woonruimte, een zonnige tuin, een brede oprit, overkapping en garage. De woning, met energielabel 'C' (geldig tot eind 2030), is oorspronkelijk van bouwjaar 1979, maar heel recent nog voorzien van oa nieuw sanitair en kunststoffen kozijnen. Ook zijn er in 2023 10 zonnepanelen geplaatst! Bij aankomst valt direct de ruime oprit op (plaats voor drie auto’s!). In de meterkast is ruimte voorbereid voor het opladen van een elektrische auto. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder overkapping kun je al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. Het straatwerk van de achtertuin en de oprit sluiten naadloos op elkaar aan. Via de tuin, met praktische houtopslag, kom je in de vrijstaande garage. Voor extra comfort zijn de ramen uitgerust met horren en beschikt het hele huis over (deel elektrische) rolluiken op de zonnige zijden. Indeling: via de voordeur kom je in de hal met trapopgang, ruime voorraadkast onder de trap en het toilet (2024), vanuit de hal kom je midden in de woonkamer met een houtkachel als warm middelpunt van het huis, de open keuken is in hoekopstelling en compleet uitgerust met onder andere een 'Smeg' kooktoestel, in de achterentree is een aparte ruimte voor de wasmachine. 1e verdieping: hier tref je 3 slaapkamers: twee ruime kamers en een iets kleinere 3e met toegang tot het platte dak, de fraaie en moderne badkamer is in 2024 vernieuwd (ruime douchecabine met stortdouche evenals een grote spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarmingselement). 2e verdieping: is bereikbaar via een vaste trap en kent verrassend veel ruimte. Overloop met aan beide zijden bergruimte (één met de cv-installatie). De verdieping biedt mogelijkheid om extra kamer(s) te realiseren. Aan één zijde is een vaste kastenwand met schuifdeuren aanwezig. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor bezichtiging en je krijgt ruim de tijd om de woning te bekijken.