Boterdijk 17122 PC AaltenVerspreide huizen Dale

Deze woonboerderij (twee/derde gedeelte) staat op een supermooie landelijke plek in het buitengebied van Aalten. Je hebt er een slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee slaapkamers boven en nog ruimte om er nog twee te maken. Een dubbele carport, riante oprit en een stenen berging. Wel is het geheel sober en snappen we dat men nog een en ander wil investeren om het aan te passen aan de wensen van deze tijd. De heerlijke ruimte rondom zorgt voor vrijheidsbeleving en verademing. Ben je op zoek naar iets anders en klinkt dit je als muziek in de oren? Lees dan snel verder… BOTERTJE BOVEN C.Q. EEN BUITENKANSJE Net ten westen van de bebouwde kom is het leven kalm en aangenaam. Aan een redelijk rustige weg ligt de woonboerderij te schitteren in het landschap. Menig fietser en wandelaar heeft al gedacht: Daar zul je maar wonen! Links rijden de achterburen naar hun gedeelte (een derde deel van het totale pand, achter over de volle breedte). Het rechterdeel is wat we aanbieden met een flinke lap tuin. De L vormige punt (zie kadastrale kaart) nemen de achterburen over. LIEFDE IS ALS BOTER, ER HOORT BROOD ONDER... We parkeren de auto op het erf en kijken naar de majestueuze gevel. Voorname, robuuste Duitse stenen, later nog opnieuw gevoegd. Het pand staat er strak bij. De bouwstijl is aansprekend met een vette vooroorlogse knipoog. De raampartijen, de speelse rollagen, de luiken, de dakoverstek en de verdeling in de raampartijen. Gewoon gaaf! Ruim 100 jaar staat dit stevige bouwwerk al te pronken. De ingang bevindt zich aan de zijkant, dus we stappen naar binnen en betreden de hal met een toilet en badkamer met douche en wastafel. Dan zien we de cv-combiketel hangen in de nis met toegang naar kelder. Via de eenvoudige woonkeuken komen we in de opkamer. De woningscheidende brandmuur naar de achterburen is in halfsteensuitvoering. De lange gang laat ons voor aan de linkerzijde een royale slaapkamer zien. Aan de andere kant is de woonkamer met trapkast. Overal is het uitzicht fantastisch. Op de verdieping bekijken we op ons gemak twee slaapkamers aan de voorzijde. Her en der zien we kastruimte. Achter is een grote open zolder. Hier kun je nog meerdere kamers maken. Het dakbeschot is van asbest. En verder is er weinig aandacht besteed aan isolatie. Een ideale plek dus voor gezinnen met een mogelijkheid tot vijf slaapkamers. Maar ook senioren vinden hier een prachtige plek die levensloopbestendig is ingericht. Meerdere opties dus voor mensen die voor een mooie prijs heerlijk buitenaf willen wonen, maar toch op korte afstand van het gezellige centrum. ALLES NAVENANT, ALS BOTER OP DE VLAAIRAND De ruimte om de woning is geweldig. Je zit gunstig op de zon. De kinderen spelen urenlang in de naastgelegen wei. Of wil je kippen, geiten of pony’s bij de deur? Of je eigen groentetuin? Laat je fantasie maar los en droom maar lekker weg. Als je hier zit in je tuinstoel volgt je ideale inrichting vanzelf. ER DE BOTER UITBRADEN Niet alleen de locatie en de vrijheid maken hier het leven fijn, ook de woning zelf heeft veel in zich om je er blij en gelukkig te voelen. Je kunt ook de slaapkamer voor bij de woonkamer trekken. De bouw is in steensmuur, houten verdiepingsvloer, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Kom jij de potentie van dit fraaie plekje in het echt bekijken? We nemen graag de tijd voor een inspirerende bezichtiging en sluiten af met koffie/thee of iets fris. Misschien botert het wel…