Schoolstraat 85735 CG Aarle-RixtelAarle-Rixtel

Te Koop - Schoolstraat 8 in Aarle-Rixtel! Aan de Schoolstraat in Aarle-Rixtel staat deze keurige tweekapper met een woonoppervlakte van circa 83 m², gelegen in een rustige en prettige woonwijk. Een woning met een mooi formaat, fijne ruimtes en vooral veel mogelijkheden om deze geheel naar uw eigen smaak te moderniseren. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct een fijne entree. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, grof gestuukte wanden en beschikt over een praktische trapkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan de voor-, achter- en zijkant van de woning. De tegelvloer loopt hier mooi door en de wanden zijn grof gestuukt. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek voor de tv, terwijl u aan de achterzijde nog voldoende ruimte heeft voor een extra zitje of speelhoek. De woning is keurig onderhouden en voelt prettig en verzorgd aan. De keuken is deels aangebouwd, waardoor een mooie en lichte ruimte is ontstaan met plek voor een eettafel. De tegelvloer loopt over de gehele begane grond door. De keuken is gedateerd, maar netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om deze naar uw eigen wensen te moderniseren. De wanden zijn deels betegeld en deels grof gestuukt. De keuken is voorzien van een gasfornuis, combi oven/magnetron en een wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers van een mooi formaat. Twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en één slaapkamer beschikt over een tegelvloer. Alle slaapkamers hebben behangen wanden en grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde biedt bovendien toegang tot het balkon. Op de overloop is een handige muurkast aanwezig. De badkamer is uitgerust met een tegelvloer, deels betegelde wanden, een toilet, douche, wastafel en een grote radiator. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie aanwezig. Ook deze ruimte is gedateerd, maar netjes onderhouden. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar zich tevens de cv-opstelling bevindt. Tuin Buiten beschikt u over een mooi formaat tuin, onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels betegeld. De tuin is gelegen op een mooi perceel, heeft een achterom en biedt volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met een royale garage, ideaal voor hobby, opslag of het parkeren van uw auto. Bereikbaarheid De ligging in Aarle-Rixtel is prettig: u woont hier in een rustige woonwijk met dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Daarnaast is de woning goed bereikbaar, met een vlotte aansluiting richting omliggende dorpen en steden zoals Helmond en Eindhoven. De woning is super netjes onderhouden, maar biedt dankzij de gedateerde afwerking juist de kans om alles volledig naar uw eigen smaak te moderniseren. De mooie ruimtes, het perceel en de garage maken dit tot een woning met veel potentie. Bent u op zoek naar een fijne tweekapper met mogelijkheden, ruimte en een goede basis? Dan is deze woning aan de Schoolstraat zeker een bezichtiging waard. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.