Schoolstraat 73216 AT AbbenbroekKern Abbenbroek

Op een fijne en rustige locatie in Abbenbroek, op loopafstand van het centrum en op fietsafstand van de supermarkt, staat deze ruime eengezinswoning. Met een lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet (voorzien van hangend toilet en fonteintje), de meterkast, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de aanwezige schuifpui en biedt hierdoor een directe verbinding met de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel met prettige indeling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven). Hierdoor is er zowel voldoende werk- als opbergruimte aanwezig. Eerste verdieping; Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een wastafelmeubel, douche, handdoekradiator en toilet. Alle slaapkamers beschikken over een airco-unit, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Eén slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Tweede verdieping; Via de overloop op de zolderverdieping heeft u toegang tot een volwaardige slaapkamer met airco-unit en wastafel en een aparte zolderkamer met berging. Daarnaast is deze verdieping voorzien van dakkapel en er is een aansluiting voor de wasmachine/droger. Tuin: De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en is achterom bereikbaar. Er is een vrijstaande stenen berging aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 126 m² - Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Slaapkamers voorzien van airco-unit - Begane vloer voorzien van vloerverwarming - Volledig voorzien van aluminium kozijnen - 12 Zonnepanelen (2023, 440 Wp per paneel) - Rustige ligging nabij centrum D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. LKW Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.