1e Landdwarsstraat 11814 BK AlkmaarStaatsliedenkwartier en Landstraten

In een rustige en karakteristieke straat, op korte afstand van het historische centrum van Alkmaar, ligt deze sfeervolle hoekwoning. De 1e Landdwarsstraat kenmerkt zich door haar gemoedelijke sfeer en centrale ligging. Hier woon je in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten bereik je het gezellige stadscentrum van Alkmaar met haar monumentale panden, sfeervolle grachten, diverse winkels en horecagelegenheden. Ook het NS-station is goed bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Hoorn eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de Randstad snel toegankelijk en ben je met de fiets zo in het groen of aan de kust. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonplek voor zowel starters als gezinnen. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de woon-eetkamer. De lichte en sfeervolle woon-eetkamer beschikt aan de voorzijde over karakteristieke glas-in-loodramen, die zorgen voor een authentieke uitstraling en een warme lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in directe verbinding met de keuken. Vanuit de keuken welk in 2022 is vernieuwd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur is er toegang tot de in 2019 vernieuwde badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel en witgoedopstelling. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Ook via de keuken is de tuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. In de tuin bevindt zich een aangebouwde schuur voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer door middel van een vaste trap toegang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over toegang tot een separate zeer ruime toiletruimte met wastafel. Zolder: Ruime zolderverdieping met opstelling van de CV-ketel en voldoende bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning; - Badkamer vernieuwd in 2019; - Buitenschilderwerkzaamheden 2024; - Keuken in 2022 vernieuwd; - Achtertuin op het westen; - Oplevering in overleg!; Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!