Houtmanstraat 51817 EK AlkmaarBergerhof en Blaeustraatkwartier

Sfeervolle 5-kamer hoekwoning Aan de Houtmanstraat 5 in Alkmaar staat deze aantrekkelijke hoekwoning die karakter en comfort op een mooie manier combineert. Het betreft een 30-jaren erkerwoning in de zeer geliefde woonwijk “Blaeustraatkwartier”. Dankzij de hoekligging, de zijramen en het fraaie glas-in-lood geniet de woning van een bijzonder lichte en ruimtelijke uitstraling. De woning beschikt over diverse authentieke details, zoals een erker en paneeldeuren, terwijl moderne voorzieningen zorgen voor hedendaags wooncomfort. De openslaande deuren creëren een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast biedt de ligging zonder achterburen veel privacy en een vrij gevoel. Met onder andere 10 zonnepanelen, een moderne keuken, recent vernieuwd sanitair en een vernieuwde cv-installatie is deze woning bovendien klaar voor de toekomst. Indeling: entree/hal met o.a. de vernieuwde toiletruimte en een handige trapkast. Sfeervolle woonkamer met moderne open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin is perfect op de zon gesitueerd en biedt veel privacy. 1e verdieping: overloop met o.a. een separaat gelegen 2e toilet. 3-tal goed bemeten slaapkamers en de vernieuwde badkamer met toegangsdeur naar het balkon. 2e verdieping: ruime overloop met o.a. de opstelling van het witgoed en flink wat bergruimte. De 4e slaapkamer is, mede door de aanwezigheid van een dakkapel, heerlijk licht en ruim. Bijzonderheden: - Geen achterburen, waardoor veel privacy en een vrij uitzicht. - Zeer kindvriendelijk. - Fraaie natuurlijke lichtinval dankzij diverse zijramen in combinatie met glas-in-lood. - Karakteristieke paneeldeuren aanwezig. - Openslaande deuren naar de tuin. - Moderne keuken. - Tweede toilet op de eerste verdieping, separaat van de badkamer. - Badkamer ca. 2 jaar geleden volledig vernieuwd. - Zonnige achtertuin. - Vernieuwde cv-installatie. - Voorzien van HR++ beglazing. - Extra isolatie tussen plafond begane grond/1e verdieping. - Voorzien van 10 zonnepanelen (energielabel A). - Moderne en uitgebreide groepenkast. - Stucwerk wanden en plafonds. - Ideale ruime schuur van ca. 12 m2. - Een fijne combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid. - Loopafstand van de binnenstad en het NS-station. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.