Clematisstraat 677601 EH AlmeloNieuwland

Bent u op zoek naar een verrassend ruime en instapklare bovenwoning met drie slaapkamers, twee balkons en een eigen entree? Dan is deze keurig onderhouden en de afgelopen jaren gemoderniseerde maisonnettewoning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een eigen opgang, een ruime zolderverdieping met vaste trap en een stenen berging op de begane grond. Daarnaast ligt de woning op een uitstekende locatie nabij het Nijreesbos, station De Riet, diverse voorzieningen en op korte afstand van zowel het centrum van Almelo als de uitvalswegen. Indeling Begane grond Eigen entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Bovendien beschikt deze woning over een berging op de begane grond. Eerste woonlaag Ruime hal met toegang tot het toilet. De lichte woonkamer biedt volop leefruimte en beschikt over een balkon. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Verder bevinden zich op deze verdieping een ruime hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer en een nette badkamer met douche en wastafel. Tweede woonlaag Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, een praktische wasruimte en de opstelplaats van de cv-ketel. Dankzij de ruime opzet is deze verdieping tevens uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De zolder is bovendien na-geïsoleerd, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Bijzonderheden - Gemoderniseerde en gerenoveerde bovenwoning; - Eigen entree en opgang; - Twee balkons; - Vaste trap naar ruime zolderverdieping; - Zolder na-geïsoleerd; - Cv-ketel geplaatst in 2022; - Gemoderniseerde meterkast; - Woonkamer, hal en slaapkamers voorzien van laminaatvloeren; - Nette wand- en plafondafwerking; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten € 185,- per maand; - Stenen berging op de begane grond; - Meubels eventueel ter overname; Aanvullende informatie Deze woning betreft een voormalige huurwoning en wordt verkocht op basis van het principe "as is, where is". Op verzoek van verkoper zal een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen in de koopovereenkomst. Tevens zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. Een verrassend ruime woning met veel woonoppervlak, een praktische indeling en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.