Dahliastraat 9-F7601 AW AlmeloArendsboer en omgeving Noord

Karakteristiek wonen in een voormalig schoolgebouw én levensloopbestendig? Het kan hier allemaal! In 2019 is het schoolgebouw omgetoverd tot enkele woningen, waarvan deze fijne woning ook deel uit maakt. Deze biedt volledig gelijkvloers woongenot met een lichte open living, een slaapkamer en een badkamer. Je hoeft dus geen trappen te lopen, tenzij je gebruik wilt maken van de zolderverdieping. Deze biedt volop bergruimte, aangevuld met de vrijstaande houten berging achter in de tuin. De zonnige tuin, gelegen op het zuiden, is tevens via een achterom te bereiken—ideaal voor bereikbaarheid per fiets! De woning is heerlijk gelegen met een perfecte mix van rust, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Naast dat je snel het gezellige centrum van Almelo kunt bereiken heb je tevens in de directe omgeving al vele faciliteiten. Hierbij kun je denken aan scholen, winkels en het openbaar vervoer. Ook sport, zorg en groen ligt in de nabijheid dus we kunnen hier wel echt spreken van een zeer centrale ligging. Indeling Begane grond Deze woning staat voor comfortabel wonen op de begane grond, met parkeren pal voor de deur! Bij binnenkomst sta je in de hal waar zich het toilet met fontein en de meterkast bevinden. Vanuit deze hal is via de vlizotrap de ruime bergzolder (met cv-opstelling) bereikbaar. Loop je door, dan kom je enerzijds in de royale slaapkamer en anderzijds in de lichte living. De woonruimtes staan in open verbinding met elkaar, waardoor er een fijne, ruime indeling ontstaat met voldoende plek voor zowel een zitgedeelte als een eetgedeelte. Dit loopt door tot aan de keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Aan de achterzijde kun je via de tuindeur de zonnige tuin bereiken. Extra handig is de aanwezige provisiekast voor extra opbergruimte. Vanuit de living is de badkamer bereikbaar. Deze is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met bijpassend meubel. Bovendien is er voldoende ruimte voor de wasmachine en droger; de aansluitingen zijn al aanwezig. Zo houd je het leefgedeelte altijd netjes gescheiden van de wasruimte. Tuin De tuin is van prettig formaat en heerlijk op het zuiden gelegen, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. De volledige bestrating maakt de tuin onderhoudsarm en biedt alle vrijheid om verschillende zitjes te creëren, precies zoals jij het wilt. Een fijne bijkomstigheid is de achterom: ideaal voor het stallen van de fiets of het gemakkelijk bereiken van de woning. Bovendien staat achterin de tuin een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 67 m² Inhoud: 314 m³ Perceeloppervlakte: 197 m² Bouwjaar: 1926 Verwarming: Middels CV-installatie (Eigendom) - Karakteristiek wonen in een voormalig schoolgebouw; - Open living, 1 slaapkamer en een badkamer; - Ruime bergzolder; - Zonnige tuin op het zuiden met achterom en vrijstaande berging; - Centraal maar rustig gelegen, nabij vele voorzieningen; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom