Harderwijkoever 991324 HD AlmereStedenwijk Midden-oost

Sfeervol en instapklaar driekamer appartement met eigen parkeerplaats, riant balkon met vrij uitzicht en gelegen aan de rand van het Stadshart van Almere-stad. Het appartement is mooi licht, goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen en heeft een energielabel A. Het appartement van 67 m² is gelegen op de vierde verdieping en heeft een balkon van 12 m² op het westen met vrij uitzicht. Bij het appartement hoort een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een berging. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen op loopafstand, zoals het Stadshart van Almere Stad, winkels, restaurantjes, bioscoop, theater, stadsstrandje en een uitgebreide wandelgebied aan het Weerwater. Diversen scholen, supermarkt, kinderopvang en gezondheidscentrum bevinden zich ook op korte afstand. Bovendien bent u binnen enkele autominuten op de A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht. INDELING: Via de centrale toegang met de intercom, de lift, het trappenhuis, de bergingen en de brievenbussen bereikt men het appartement. Entree, hal voorzien van de garderoberuimte, meterkast, toilet met fontein en videofooninstallatie, ruime living voorzien van recent (deels gemoderniseerde) open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, bijkeuken en entree naar balkon voorzien van fantastisch uitzicht over het Weerwater. Verder zijn er vanuit de hal twee slaapkamers te bereiken alsmede de badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Dit appartement bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn voorzien van laminaat. Wanden zijn grotendeels voorzien van stucwerk. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de warmte-, water- en elektriciteitsmeter. BUITENRUIMTE: Dit appartement is voorzien van een riant balkon van 12 m² op het westen welke bereikbaar is vanuit de living. Vanaf het balkon heeft men een fantastisch uitzicht over het Weerwater. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 66,20 m²; - Overige inpandige ruimte: 0,70 m² (kast); - Gebouwgebonden buitenruimte: 12,00 m² (balkon); - Externe bergruimte: 4,00 m² (berging); - Externe bergruimte: 11,00 m² (parkeerplaats). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. SERVICEKOSTEN: De servicekosten bedragen € 255,19 per maand. Dit bedrag is onder andere inclusief reservering voor onderhoud, schoonmaken van de centrale entree, glasbewassing en opstal- en glasverzekering. De vereniging van eigenaren heeft de centrale ruimte laten renoveren, zo is er nieuwe vloerbedekking in de algemene ruimtes gekomen en zijn de wanden geschilderd. KORTOM: Wilt u ook wonen aan het Weerwater waar u heerlijk kunt wandelen, sporten, zwemmen of gewoon genieten van alles wat leeft en beweegt in en op het water dan is dit royale driekamer appartement met fraai uitzicht misschien iets voor u. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit appartement graag aan u zien!