Lupinesingel 1642403 CR Alphen aan den RijnEricapark

Bieden vanaf € 325.000,= k.k. HOEK-appartement van ca. 92 m² groot met 2 riante slaapkamers en een mooi groot balkon. Ligging: op steenworp afstand van winkelcentrum de Ridderhof & recreatie gebied park Zegersloot Het ruime hoek-appartement dat wij u aanbieden is gelegen op de 6e verdieping van het complex aan de Lupinesingel. Het appartementencomplex heeft een vergunningsvrije parkeerplaats en voldoende omliggende parkeergelegenheid. De ligging is bijzonder gunstig: u steekt de straat over en staat direct bij het recent vernieuwde winkelcentrum ‘De Ridderhof’ met supermarkten en verswinkels. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving basisscholen, Huisartsen praktijk ‘Lupine’, zwembad ‘Aquarijn’ en het recreatiegebied Park Zegersloot met wandel-, ruiter- en fietspaden, een golfclub Zegersloot, diverse leuke horeca en watersport. Een klein voorproefje van de Lupinesingel 164: • Royale woonkamer met open keuken • Groot balkon van totaal 27 m2, met extra omloop! • 2 ruim bemeten slaapkamers • Badkamer met douche en een separaat toilet • Entree met ruime garderobe en inpandige berging/inloopkast • Eigen (fietsen)berging op de begane grond • Er is een actieve en financieel gezonde VvE Bij het winkelcentrum ‘De Ridderhof’ vindt u een busverbinding naar het station van Alphen aan den Rijn. Vanuit dit station reist u met de trein rechtstreeks naar Utrecht en Leiden en met de bus naar Schiphol. Ook bent u met de auto snel op de verbindingswegen N11 en N207 richting de grote steden van de Randstad. Wonen aan de Lupinesingel… …is wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook rust en ontspanning voor de vrije uurtjes zijn dichtbij! Zo grenst het complex direct aan het fraai aangelegde en groene Ericapark. De indeling is als volgt: De begane grond: Voor het complex bevindt zich een ruim parkeerterrein waar u vrij kunt parkeren. Via de overdekte entree met bellenbord en brievenbussen komt u in de verzorgde centrale hal met toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Het appartement: Op de 6e verdieping bereikt u via de galerij de woning. U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de inpandige berging (met boiler), de meterkast, het separate toilet, één van de slaapkamers en de woonkamer. Tevens is er een videofooninstallatie aanwezig. De woonkamer: De woonkamer is royaal opgezet en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen aan 2 zijden. Hierdoor geniet u hier de hele dag van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De open doorgang naar de keuken zorgt voor een prettige verbinding tussen de ruimtes. De keuken: De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijke sfeer. Grote raampartijen en een loopdeur met glas zorgen voor veel natuurlijk licht. Daarnaast heeft u hier toegang tot het riante balkon. Het brede keukenblok in combinatie met de bovenkasten zorgen voor voldoende werk- en opbergruimte. De badkamer: De badkamer is direct toegankelijk vanuit de entreehal en compleet ingericht met een douchecabine en een wastafel met spiegel. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Het toilet: Het separate toilet is netjes afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer en beschikt daarnaast over een fonteintje. De slaapkamers: De woning beschikt over 2 goed bemeten slaapkamers van ca. 12 en 14 m². De grootste slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer, de 2e slaapkamer via de hal. Beide kamers zijn licht en praktisch in te delen. Het balkon: Het balkon is een absolute plus van deze woning. Met een oppervlakte van ca. 27 m² en de ligging op de hoek biedt dit balkon volop ruimte om te zitten en te genieten van het vrije uitzicht over groen en water. Dankzij de diepte en lengte is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen € 187,45 per maand, het voorschot voor de stookkosten is € 80,- per maand. • Bij aankoop van dit appartement is het mogelijk om als extra een garage aan te kopen. De garages maken onderdeel uit van dezelfde VvE. Vraag de makelaar naar meer informatie. • Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten notariskantoor Core Notariaat te Amsterdam Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.