de Tijnagel 106626 BX Alphen (GE)Kern Alphen

Aan de rand van het gemoedelijke Maasdorp Alphen, in een rustige woonwijk, staat deze opvallende vrijstaande woning aan De Tijnagel 10. Met een inpandige garage, een ruime woonkamer, een landelijke keuken met eetkamer richting de tuin en vier slaapkamers biedt dit huis binnen volop ruimte en mogelijkheden. Ook buiten laat de woning zich van zijn beste kant zien: opvallende overstekken, een vrijstaande berging, een ruime oprit en een perceel van 694 m² maken dit een woning met veel potentie. Eerlijk is eerlijk: dit huis vraagt om wat liefde. Maar juist daardoor kun je vanaf dag één je eigen stempel drukken, zonder hak- en breekwerk. Een opknapbeurt volstaat om hier iets moois van te maken. Wonen Via de ruime entree kom je binnen in de woning, met een fijne garderobe nis voor jassen en schoenen. Met een woonoppervlakte van circa 148 m² biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te leven. De woonkamer is royaal opgezet en voelt dankzij de goede maatvoering direct prettig aan. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een mooie verbinding met buiten. De dubbele openslaande deuren versterken het binnen-buitengevoel en maken de tuin een verlengstuk van de leefruimte. Een echte blikvanger is de gashaard met een opvallende schouw, die direct sfeer en karakter toevoegt. Het strakke plafond met plintafwerking geeft de ruimte een verzorgde en rustige uitstraling. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige airconditioning, waardoor het hier ook op warme dagen aangenaam toeven is. Dit is een woonkamer waar je je meteen thuis voelt en die zich moeiteloos laat aanpassen aan jouw woonstijl. Koken & eten Vanuit de woonkamer loop je naar de landelijke keuken met een mooi werkblad. Eerlijk is eerlijk: de keuken is toe aan een opknapbeurt, maar dat geeft jou de kans om er je droomkeuken van te maken. De doorgang naar de eetkamer in de aanbouw is ideaal. Zie jij daar die lange eettafel al staan voor diners, spelletjesavonden of koffiemomenten met vrienden? Ook hier zijn openslaande deuren naar de tuin, zodat binnen en buiten één grote leefruimte vormen. Praktische ruimtes Naast de gezellige leefruimtes beschikt de woning over praktische bijruimtes, waaronder een bijkeuken en de inpandige garage. Ook hier geldt: de ruimtes kunnen wat liefde gebruiken, maar bieden een degelijk en functioneel vertrekpunt. De inpandige garage is voorzien van openslaande deuren, een betonvloer, een extra loopdeur naar de tuin én een trap naar de verdieping/zolder. Hierdoor is er ruimte genoeg voor fietsen, tuingereedschap, opslag of zelfs een praktijk aan huis. Bovendien is de garage verwarmd, waardoor deze ruimte multifunctioneel en comfortabel te gebruiken is. Slapen & Baden Op de eerste verdieping kom je via een degelijk houten trap op de ruime overloop met vide. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met loopdeur naar het platte dak en airconditioning, ideaal voor warme zomerdagen. De badkamer ligt centraal en heeft alles wat je nodig hebt: een ligbad, inloopdouche, toilet en ruime wastafel. Eerlijk is eerlijk: dit is niet de badkamer waar je direct een frisse douche neemt, maar het formaat is goed, er valt volop daglicht binnen, en met een beetje verbeelding maak je er eenvoudig een moderne, lichte badkamer van die helemaal bij jouw stijl past. Via een vlizotrap, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, is er nog een praktische bergzolder, ideaal voor opslag of die dozen die al jaren onaangeraakt zijn. Buitenleven Ook buiten laat deze woning zien wat hij in huis heeft. De tuin rondom is ruim, met een mooie verdeling tussen verharding en gazon, zodat er genoeg plek is voor zon, spel of een barbecue met vrienden. Daarnaast is er een houten berging die zich laat ombouwen tot een veranda, werkruimte of geheime speelplaats voor de kinderen. Kortom, dit is een vrijstaande woning met karakter, ruimte en potentie, waar je zowel binnen als buiten eigen stijl en ideeën kunt laten zien. Het is een huis waar je de handen uit de mouwen steekt, maar dat je daar direct voor beloont met licht, ruimte en comfort. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, en een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 of de A2 op die het rijkswegennet voor u ontsluiten. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!