Haagplein 683811 GW AmersfoortGrote Haag

WONEN IN HARTJE CENTRUM, AAN DE RAND VAN DE HISTORISCHE BINNENSTAD VAN AMERSFOORT! Stel je voor: je woont midden in de bruisende binnenstad van Amersfoort, en toch kom je elke dag thuis in een woning die aanvoelt als een volwaardige stadswoning. Het Haagplein ligt verrassend stil, beschut (1 niveau boven de straat) en bijzonder centraal. Geen compromissen. Dat is precies wat Haagplein 68 je biedt! RUIMTE DIE VERRAST Met 131 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen is deze woning verrassend ruim te noemen! Het is een maisonnette die qua karakter en indeling eerder doet denken aan een hoekwoning dan aan een doorsnee appartement. Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping geven het gezin, de werkende thuisblijver of de plek voor logees precies de ruimte die nodig is. Daarnaast is er nog een bergvliering. Op de begane grond vind je de entree, de woonkamer, de halfopen keuken, een separate toiletruimte én directe toegang tot het ruime dakterras van 25 m2. INSTAPKLAAR MET ZORGVULDIG ONDERHOUD Het appartement is goed onderhouden en in de loop der jaren op de juiste momenten vernieuwd. De keuken is vernieuwd in 2013 en beschikt over de gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron en oven uit 2025. De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In 2022 werd een nieuwe Vaillant HR-combiketel geplaatst, en in januari 2024 is de mechanische ventilatie volledig vervangen. De kozijnen zijn in 2024 geschilderd door een erkend schildersbedrijf. De woning heeft energielabel C. EEN PRIVACYVOL TERRAS DAT VOELT ALS STADSTUIN Op het zonnige dakterras op het zuidoosten (zo'n 25 m²) vang je de eerste en laatste stralen van de zomerse zon op. Het terras grenst direct aan je woonkamer en je stapt dus letterlijk zo naar buiten! Juist nu de lange avonden weer uitnodigen om buiten te zitten, merk je hoe waardevol deze ruimte is. Je zit heerlijk beschut een verdieping boven straatniveau. Tenslotte is er ook een inpandige berging met elektra. DE GROTE HAAG: LEVEN IN HET HART VAN DE STAD De Grote Haag-buurt in de Amersfoortse binnenstad is er eentje die je niet snel vergeet. Op loopafstand liggen de gezellige terrassen van de binnenstad, de weekmarkt, de culturele voorzieningen en je bent ook zo bij uitvalswegen naar de A1 en A28. Parkeren kan met een speciaal bewonersabonnement in de nabijgelegen parkeergarage aan de Koestraat. De kosten hiervoor bedragen € 102,61 per maand. EEN ACTIEVE EN GOED GEORGANISEERDE VVE De actieve en gezonde VvE vergadert uiteraard elk jaar en heeft de zaken goed op orde. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 233. BIJZONDERHEDEN • Bijzonder ruime maisonnette met gevoel van een 'echte' stadswoning • Vier slaapkamers over twee verdiepingen • Zonnig en privacyvol dakterras op het zuidoosten (~25 m²) • Nieuwe CV-ketel (2022) en mechanische ventilatie (2024) • Hartje binnenstad Amersfoort! KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!