Sara Burgerhartsingel 2013813 NH AmersfoortQueekhoven e.o.

Instapklaar gezinshuis met energielabel A in het groene Schothorst! Zoekt u een duurzame eengezinswoning waar u werkelijk zó in kunt trekken? Deze perfect onderhouden tussenwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers , een hoogwaardig afwerkingsniveau en het felbegeerde energielabel A! Dankzij de 12 zonnepanelen (2019) en de volledige uitrusting met triple glas is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Gelegen in een rustige en groene straat in de populaire wijk Schothorst, geniet u hier van de ideale balans tussen centraal en comfortabel wonen. In Schothorst woont u heerlijk centraal en groen, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of korte fietsafstand vindt u winkelcentrum Schothorst, diverse scholen, speelveldjes en het NS-station Schothorst van waaruit er een directe verbinding is naar Amsterdam centraal en Utrecht centraal. Voor ontspanning wandelt u zó het uitgestrekte Stadspark Schothorst in of zoekt u de rust op langs de Eem. Wilt u genieten van de sfeervolle terrassen en cultuur? De historische binnenstad van Amersfoort ligt op slechts 10 minuten fietsen. Dankzij de ruime parkeergelegenheid voor de deur en de snelle verbinding met de A1 en A28 is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Begane grond: Via het speelse voorportaal stap je direct de ruime entree binnen met volop ruimte voor jassen en schoenen. Ook is in gang de vernieuwde meterkast te vinden. Via de gang kom je in de woonkamer en wat hier direct opvalt is de uitstekende afwerking: de gehele begane grond is voorzien van strak gestuukte wanden en een fraaie click-pvc-vloer in een lichte eikenlook. De woonkamer ademt een ruimtelijke, lichte en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken (2019) , die in een hoekopstelling is geplaatst en voorzien is van alle moderne gemakken zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een afzuigkap. Tijdens het koken geniet u hier van een heerlijk vrij uitzicht. In het hart van de woning bevindt zich een tussenhal die toegang biedt tot de trapopgang en het modern vernieuwde, hangende toilet (2022) met fonteintje. Aan de achterzijde van de woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De binnendeuren op deze verdieping zijn allemaal vervangen door stijlvolle, hoge stompe deuren, wat samen met de glad gestuukte wanden zorgt voor een luxe woonsfeer. Via de extra brede tuindeur loopt u zo de zonnige achtertuin in. Tuin: De achtertuin is een heerlijke buitenruimte met een perfecte zonligging op het zuidoosten. De inrichting biedt een mooie, onderhoudsvriendelijke mix van groene borders met onder andere karakteristieke appelboompjes. Achterin de tuin staat een royale berging met een lessenaarsdak en elektra — ideaal voor het stallen van de fietsen en extra opslag. Uiteraard is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie fijne, lichte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een speels karakter dankzij het hellende dakvlak. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden. De inpandige, nette badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een douchecabine, wastafel, een tweede hangend toilet en een designradiator. Naast de badkamer is nog een heel praktisch washok, hier bevinden zich de wasmachine en de droger. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. De praktische voorzolder is slim ingericht met een handige schuifkastenwand, ideaal voor extra opslag. Ook vindt u hier de opstelling voor de C.V.-ketel (Remeha, 2020) en de box voor de mechanische ventilatie (2020). Aansluitend bevindt zich de royale vierde slaapkamer, waar je dankzij het raam geniet van een heerlijke lichtinval. Kortom: Een fantastische, energiezuinige en smaakvol gemoderniseerde gezinswoning op een toplocatie in Amersfoort! Wilt u deze instapklare woning zelf komen bewonderen? Neem dan snel contact op met De Ruiter Makelaarshuis voor het plannen van een bezichtiging! Kenmerken: - Energielabel A - 12 zonnepanelen (2019) - Volledig voorzien van triple glas - Tuin op het Zuid-Oosten