Bijlmerdreef 8941103 DV AmsterdamG-buurt-West

Lichte en ruime maisonnette met heerlijk balkon in Amsterdam-Zuidoost! Welkom aan de Bijlmerdreef, waar deze lichte en verrassend ruime maisonnette klaarstaat voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met veel leefruimte en een praktische indeling. Hier woon je in een ruim opgezette, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. De royale woonkamer biedt een prettige en lichte leefomgeving dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde is er ruimte voor een eethoek en de opstelling van een halfopen keuken; alle benodigde aansluitingen zijn aanwezig. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot het ruime balkon, waar je in alle rust buiten kunt zitten. De woning beschikt daarnaast over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er volop flexibiliteit is in het gebruik van de ruimtes. De woning beschikt over een externe berging van circa 6 m² op de begane grond, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De VvE wordt professioneel beheerd door NMG VvE beheer en de erfpacht afgekocht tot en met 30-11-2047. De combinatie van een eigen entree, een logische en praktische indeling, veel lichtinval en de centrale ligging maakt dit een comfortabele en aantrekkelijke woning op een fijne plek in Amsterdam-Zuidoost. Indeling: Begane grond: bergingen, eigen entree, hal met meterkast en trapopgang. 2e verdieping: drie slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet en inpandige berging met wasmachineaansluiting. 3e verdieping: royale en lichte woonkamer, halfopen keuken en toegang tot het balkon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte circa 110 m² (meetrapport aanwezig); - Fijn balkon van circa 11 m²; - Separate berging op de begane grond; - Energielabel A; - Stadsverwarming; - Erfpacht canon afgekocht tot en met 30-11-2047; - Servicekosten bedragen € 176,46 (begroting 2026); - Actieve VvE, welke professioneel beheerd wordt door NMG VvE Beheer; - Oplevering per direct. Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Amsterdam-Zuidoost. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, scholen, sport- en medische voorzieningen. Ook het Nelson Mandelapark en de Gaasperplas liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Ganzenhoef bevindt zich op loopafstand en brengt je in zo’n 15 minuten naar het centrum. Met de auto ben je snel op de A9, A10 en A2. Parkeren in de wijk is openbaar, betaald of met vergunning. Wat u verder moet weten: - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Vaste projectnotaris: Taylor Wessing N.V; - Model-koopakte van verkoper/ projectnotaris is van toepassing. - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Het betreft een voormalige huurwoning; - Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.