Burgemeester Hogguerstraat 3591064 CR AmsterdamNoordoever Sloterplas

*** For English below *** Goed ingedeeld tweekamerappartement (woonoppervlakte 44 m²) met vrij uitzicht over de Sloterplas, gelegen op de 12e verdieping van een goed onderhouden complex. De lichte woning is netjes afgewerkt en beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een open keuken en een groot en zonnig balkon. Vanuit al deze ruimtes is er een spectaculair uitzicht over de Sloterplas. Daarnaast is er nog een nette badkamer en een goed bemeten slaapkamer. Omgeving: De Burgemeester Hogguerstraat ligt in stadsdeel Nieuw-West, direct aan de Sloterplas. Hier woon je in een omgeving waar stedelijke voorzieningen en natuurlijke schoonheid samenkomen. Het prachtige uitzicht over het water geeft je rust na een drukke dag of juist energie voor een actieve start. Rond de Sloterplas kun je heerlijk hardlopen, wandelen of fietsen. In de zomer is het Sloterplasstrand dé plek om te zonnen en te zwemmen, of om neer te strijken op een terras bij een van de gezellige cafés en restaurants in de buurt, zoals Buiten, Oeverzicht, het Boothuis of Boes & Beis. Het nabijgelegen Sloterpark biedt volop mogelijkheden voor sport en ontspanning, en voor cultuurliefhebbers is Theater De Meervaart op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht op Plein 40-45, met een ruim aanbod aan winkels. Langs de Jan van Galenstraat vind je diverse cafés en restaurants, zoals Bar Kosta en Café Cook, voor een drankje of diner. Ook sportfaciliteiten, waaronder een sportschool en het Sloterparkbad, liggen dichtbij. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 (afslag S105) en rijd je zo de binnenstad in. Station Jan van Galen ligt op slechts 200 meter afstand, met tram-, bus- en metroverbindingen. Tramlijnen 7 en 13 brengen je in circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Metrostation Amsterdam Sloterdijk bereik je binnen 10 minuten en met de fiets ben je in 10 minuten in het Vondelpark, de Jordaan of het centrum. Parkeren kan voor de deur met een bewonersvergunning, en bezoekers kunnen kosteloos parkeren met een blauwe schijf. In deze buurt geniet je van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van de natuur, allemaal op loop- en fietsafstand. Indeling: Begane grond: Centrale entree; hal; liften; bergingen. 12e verdieping: Entree; hal; goed bemeten slaapkamer; nette badkamer met douche, wastafel en toilet; ruime en lichte woonkamer; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; zonnig balkon met vrij uitzicht gelegen op het westen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte 44 m² - Spectaculair uitzicht over de Sloterplas - Erfpachtcanon € 48,- per jaar (vast tot 31 december 2035) - Actieve en professionele vereniging van eigenaren - Servicekosten € 281,- per maand inclusief voorschot stookkosten - Stadsverwarming - Oplevering kan direct Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This well-laid-out one-bedroom apartment (living area 44 m²) with unobstructed views over the Sloterplas is now for sale. The apartment is located on the 12th floor of a well-maintained complex and is neatly finished throughout. It features a spacious living room, an open kitchen and a large sunny balcony. From all of these rooms, you can enjoy spectacular views over the Sloterplas. In addition, the apartment offers a neat bathroom and a well-sized bedroom. Location Burgemeester Hogguerstraat is located in the Nieuw-West district of Amsterdam, directly alongside the Sloterplas. Here you will live in an area where urban amenities and natural beauty come together. The beautiful views over the water provide a sense of peace after a busy day and energy for an active start to the morning. Around the Sloterplas you can enjoy running, walking and cycling. During the summer months, Sloterplas Beach is the perfect place to relax, swim or enjoy one of the nearby cafés and restaurants, such as Buiten, Oeverzicht, Het Boothuis and Boes & Beis. The nearby Sloterpark offers many opportunities for sports and recreation, while Theatre De Meervaart is within walking distance for those who enjoy culture and entertainment. For your daily shopping needs, Plein ’40-’45 offers a wide variety of shops. Along Jan van Galenstraat you will find several cafés and restaurants, including Bar Kosta and Café Cook, ideal for drinks or dinner. Sports facilities, including a gym and the Sloterpark swimming pool, are also located nearby. Accessibility The location is excellently connected. By car, the A10 Ring Road (exit S105) can be reached within a few minutes, providing easy access to the city centre and beyond. Jan van Galen Station is located just 200 metres away and offers tram, bus and metro connections. Tram lines 7 and 13 take you to Amsterdam city centre in approximately 20 minutes. Amsterdam Sloterdijk Station can be reached within 10 minutes and by bicycle you can reach the Vondelpark, the Jordaan and Amsterdam city centre in around 10 minutes. Parking is available directly in front of the building with a residents’ permit, while visitors can park free of charge using a parking disc. In this neighbourhood, you can enjoy the best of both worlds: the vibrancy of the city combined with the tranquillity of nature, all within walking and cycling distance. Layout Ground floor: Central entrance; entrance hall; lifts; storage rooms. 12th floor: Entrance; hallway; well-proportioned bedroom; neat bathroom with shower, washbasin and toilet; spacious and bright living room; open kitchen equipped with various built-in appliances; sunny west-facing balcony with unobstructed views. Key feautures: Built in 1965 Living area 44 m² Spectacular views over the Sloterplas Annual ground lease payment of €48, fixed until 31 December 2035 Active and professionally managed homeowners’ association Service charges €281 per month, including advance payment for heating costs District heating Immediate completion possible In short: a bright and well-laid-out apartment with spectacular views over the Sloterplas, a sunny balcony and an excellent location in Amsterdam Nieuw-West.