Cabralstraat 24-11057 CH AmsterdamBalboaplein e.o.

Ben jij op zoek naar een woning waar je echt je eigen stempel kunt drukken? Dan is dit je kans! Dit appartement op de eerste verdieping biedt volop mogelijkheden, maar is wel een echte kluswoning. Perfect voor wie zelf wil verbouwen en een droomwoning wil creëren in een van de populairste delen van De Baarsjes! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde vind je de lichte, ruime woonkamer, die door de grote ramen veel daglicht ontvangt. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt een prima uitgangspunt voor een eigen keukenindeling. Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon van 7m² In het hart van de woning bevindt zich de badkamer, momenteel voorzien van douche, wastafel en toilet. Hier liggen mooie kansen om een moderne badkamer naar eigen smaak te realiseren. OMGEVING Het appartement is gelegen in een gewild stukje van de Baarsjes om de hoek van het Mercatorplein en het Rembrandtpark. Op het plein en in de Jan Evertsenstraat is er een zeer uitgebreid aanbod van winkels te vinden, maar ook qua gezellige cafés en goede restaurants heeft de Baarsjes veel te bieden. De Jordaan ligt op slechts 10 minuten fietsen en voor recreatie ligt het Rembrandtpark en het Erasmuspark op een paar minuten lopen. Ook de bereikbaarheid van het appartement is zeer goed met een ruime keuze aan openbaar vervoer (buslijnen 15-18-247 / tramlijn 17). En met de auto is de ring A10 ook zeer snel te bereiken. Een top locatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft op loop/fietsafstand! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlakte: 49 m² (NEN2580 gemeten) - Twee goed bemeten slaapkamers - Energielabel D - Balkon van 7m² - Maandelijkse Vve bijdrage van 215,16 - Erfpacht afgekocht tot 15-12-2053 - Rustige straat met eenrichtingsverkeer - Vaste notaris: Husain van der Putt Notariaat, Haarlem - Oplevering in overleg