Eikenweg 72-41092 CB AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Deze recent gerenoveerde starterswoning is gelegen op een perfecte locatie in Amsterdam Oost op steenworp afstand van het mooie Oosterpark, waar je heerlijk kunt genieten van de groene omgeving! De huidige eigenaar heeft het appartement grotendeels gerenoveerd, waaronder een nieuwe visgraad vloer, keuken en badkamer. De woning is gelegen op eigen grond. Vanuit de VVE is er daarnaast toestemming gegeven voor het realiseren van een dakterras indien gewenst. Kortom een unieke starterswoning in de bruisende Oosterparkbuurt! INDELING Door middel van een gemeenschappelijke trappenhal bereikt men de 3de etage waar de entree zit van het appartement. Via een trap heeft men direct toegang tot het appartement gelegen op de vierde verdieping. De gele woonruimte heeft een mooie visgraad vloer (2025). De nieuwe open keuken (2025) is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en de nieuwe (2025) badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wc, wastafel en biedt tevens aansluiting voor wasmachine en droger. BOUWAARD De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1918 gebouwd is. Er zijn houten en kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en het warme water word geregeld middels een CV-ketel (Intergas 2019) VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit vijf leden en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans € 120. De VVE heeft in 2023/2024 fors geïnvesteerd in het casco van het pand waarbij o.a de gevels zijn gerenoveerd en het dak is vernieuwd met 8 cm PIR isolatie. Daarnaast is al het houtwerk geschilderd. LOCATIE De woning ligt op de grens van de populaire Oosterparkbuurt en de Watergraafsmeer. Op enkele minuten lopen vindt u ook het winkelcentrum Oostpoort. Dit winkelgebied heeft een veelzijdig én compleet aanbod. Er is veel groen om de woning heen, zoals het Oosterpark en Park Frankendael. Voor een borrel of diner is er genoeg keus met o.a.: Restaurant De Kas, Louie Louie, Spaghetteria Pazzi en Café Cliché. Het Beukenplein en de Weesperzijde zijn eveneens om de hoek gelegen met o.a.: Bar Bukowski, Het Volkshotel en de Vergulden Eenhoorn. Kortom: Deze buurt biedt tal van mogelijkheden! BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de Middenweg (afrit S113) en de Wibautstraat (afrit S112). Het openbaar vervoer is hier goed geregeld. Het Amstel Station en Muiderpoort Station liggen in de buurt en op loopafstand ligt een tramhalte en metrostation met onder andere tramlijnen 1, 3 , 19, 53 en 54. Parkeren gaat door middel van een vergunningensysteem. Op de openbare weg is het betaald parkeren. Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerd en verduurzaamd in 2025 - De woonoppervlakte bedraagt 33m2 conform NEN2580. - Knus en licht bovenhuis gelegen op vierde verdieping; - Perfecte starterswoning; - Goedkeuring vanuit VVE voor aanleggen dakterras (benodigde vergunningen moeten zelf worden aangevraagd) - Uitstekende locatie gelegen in Amsterdam Oost; - De woning is gelegen op EIGEN GROND - Oplevering: Flexibel kan snel