Harry Koningsbergerstraat 2101063 AJ AmsterdamCoronelbuurt

Aangeboden door HHW makelaars Ouders van studerende kinderen, expats en eenpersoonshuishoudens opgelet! Licht en rustig wonen vlakbij de stad – met zonnig balkon in Rijksmonument “Westereind” Welkom aan de Harry Koningsbergerstraat, waar dit charmante studio appartement van circa 30 m² te koop staat. De woning ligt op de vierde verdieping van het markante appartementencomplex “Westereind” (1958) — sinds 2009 aangewezen als Rijksmonument — en beschikt over een zonnig balkon op het westen en een ruime privé berging in de onderbouw. De verkoper aan het woord: “Wat ik altijd bijzonder heb gevonden aan deze woning is de rust en het licht. Vanuit de woonkamer kijk je mooi vrij weg en geniet je elke dag van de middag- en avondzon op het balkon. Het gebouw heeft karakter, met een statige entree en een unieke architectuur. De ligging is ook ideaal: je zit binnen een paar minuten op de ring, maar ook Westerpark en de Jordaan zijn dichtbij. Alles wat je nodig hebt is op loop- of fietsafstand.” De rondleiding: Begane grond Via de verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. Vierde verdieping De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van wastafel, douche en toilet. De lichte woon-/slaapkamer ligt aan de voorzijde van het gebouw en heeft grote raampartijen en vaste kasten, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.De open RVS-keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, wijnklimaatkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op het westen op — een heerlijke plek om te genieten van de zon. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer. In de onderbouw beschik je over een ruime privé berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Locatie: De woning ligt in een rustige woonwijk in Amsterdam-West, met uitstekende verbindingen naar de rest van de stad. Op loopafstand vind je NS Station Sloterdijk, metrostation De Vlugtlaan en diverse buslijnen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Haarlemmerweg en de Ring A10. Het bruisende Westerpark en de Jordaan zijn slechts tien minuten fietsen. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, winkelcentra en recreatievoorzieningen zoals de Sloterplas en het Sloterpark. Bereikbaarheid & parkeren: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. + Station Sloterdijk ligt om de hoek met trein-, metro- en busverbindingen. + Diverse uitvalswegen zoals de Ring A10 en Haarlemmerweg zijn snel bereikbaar. + Parkeren kan via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam, €38,90 per half jaar. Grond/ erfpacht: De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam en de erfpacht is Eeuwigdurend afgekocht, dus er hoeft géén canon meer betaald te worden. Vereniging van Eigenaren: + De servicekosten zijn nu €146,26,- per maand; + Professioneel beheer door Falcon VvE Management; + Huismeester, huishoudelijk reglement en MJOP aanwezig; + Er zijn plannen om het pand te gaan verduurzamen, zie notulen; + Airbnb is niet toegestaan. De kenmerken op een rij: + Woonoppervlakte ca. 30 m² (NEN 2580); + Bouwjaar 1958; + Rijksmonument sinds 2010; + Balkon op het westen; + Volledig voorzien van dubbele beglazing; + Actieve VvE “Harry Koningsbergerstraat 94 – 348”; + Intercom, lift, tv- en telefoonaansluiting aanwezig; + Er is géén energielabel aanwezig/ verplicht, aangezien de woning een Rijksmonument betreft; + Oplevering in overleg. Bezichtigen & bieden: Ben je op zoek naar een licht appartement met balkon, rustig gelegen maar goed bereikbaar, in een bijzonder gebouw met karakter? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel of mail HHW Makelaars — wij leiden je graag persoonlijk rond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.